经观财经眼|谁来给投资人一个交代！？，资本局中局：世茂、福晟
资本局中局：世茂、福晟 ， 谁来给投资人一个交代！？
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文/杨晓畅
经观财经眼专栏作者
投资市场 ， 雷声隆隆！管你是知名机构 ， 还是无名大散 ， 万一不幸踩上了 ， 追讨之路总是那么艰辛！
近期 ， 就有百来位投资人中了招 ， 3亿本金的追偿之路迷雾重重！群体讨债、打官司、报警 ， 轮番上演！
事起于2018年11月份 ， 国内一线投资机构中信资本 ， 将向投资人募集的3亿资金 ， 投向了当年房地产排名第39位的福晟集团的地产项目 ， 投资期限为一年 ， 投资门槛100万起 。
然而 ， 福晟2109年曝出资金链断裂！到了11月 ， 上述投资人的钱自然是还不上了！
后来 ， 事件牵出地产界一个大瓜：今年1月传出世茂房地产对福晟集团的“2000亿世纪大并购”！投资人原以为盼来了新的救世主…
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看到这里 ， 你可能要问了 ， 世茂是谁？2000亿！房地产行业的钱 ， 难不成是自来水管里流出来的吗？
事件持续发酵至今 ， 第二个问题的答案慢慢浮出水面 。
并购 ， 始终是商界最嗜血、利益最复杂、假消息最多的领域 。 世茂对福晟的这场所谓的并购 ， 并不像最初看上去的那般美好 。 并且 ， 世茂的如意算盘打得很响：债务清晰的优质资产并入上市公司做大业绩；债务不清晰的次优资产放到世茂福晟平台 ， 处理干净再卖给上市公司 ， 不然就在这个平台破产重组；差资产福晟国际留给福晟集团 。
至于2000亿？肯定是看错了！5月世茂房地产（港股代码：oo813.hk）股东大会上 ， 太子爷、总裁许世坛谈到 ， “收购福晟或者说战略合作并不是如市场传言般要几百亿 。 当然我们也不是一分也不投入 ， 大概会投入五十到六十亿左右 。 而五六十亿能够拿到超千亿的货值 ， 我觉得当然好好 。 ”
不幸的是 ， 中信资本（珠海）资产管理有限公司踩雷的项目就属于次优 ， 并没有被世茂选中并购 。
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信息来源：东方财富网股吧
反而 ， 世茂接管后 ， 推翻了之前达成的解决方案 ， “提出今年内不予支付福晟各项债务利息 ， 且后续仅就债务解决提供安慰性质的协调工作” 。
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遇上债务重组这种倒霉事 ， 债权人还能指望利息吗？回本就不错了！而且 ， 这情形 ， 会赖的 ， 才是爷！同时 ， 也因为 ， 他估计能赖得掉！
世茂为什么可以这么刚硬？按说 ， 基金旗下通过股权控制的底层资产——福州钱隆奥体城项目足够优质 ， 足够偿还投资人本金及约定收益的 。 要知道 ， 钱隆奥体拿地的楼面价仅4085元/平米 ， 而二手房最新均价能卖到20488元/平米 。 这个项目 ， 对于投资人来说 ， 怎么都是稳赚的！
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【经观财经眼|谁来给投资人一个交代！？，资本局中局：世茂、福晟】信息来源：安居客
幺蛾子 ， 就是出了！还出得莫名其妙！中信资本6月中旬报警了 ， 称“福州台旺投资有限公司名下的福州钱隆奥体城项目的相关房产权益 ， 被福建福晟关联单位与福建福晟员工非法侵占 。 ”！
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福州钱隆奥体城 ， 绝对是投资人拿回投资款的关键！按投资人说法 ， 奥体城房本都在中信资本的手上 ， 怎么还能被侵占呢！？
财经眼君进一步扒材料更发现 ， 其实更早之前中信资本就以嘉兴信玥投资合伙企业（信泽福润一号私募股权投资基金出资75%）的名义向法院起诉了福晟集团 ， 但起诉没有达成目的 ， 于是4月份又提起上诉了 ， 案由是债权人撤销权 ， 即控诉债务人福晟集团对名下资产进行了不当处置 ， 伤害了债权人嘉兴信玥的债权 。
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