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昌建昌建控股销售目标或连续两年食言：上市步伐缓慢 屡遭投诉考验运营能力

中国网财经6月28日讯(采访人员 安平)自去年以来 ， 中小房企赴港上市潮涌 ， 而早在2015年就声称“在做一些上市基础工作”的昌建控股却没了动静 。
据多家媒体报道 ， 昌建控股董事长赵建生曾在2015年的博鳌房地产论坛上表示：“未来三年计划实现上市 ， 年度销售额突破100亿 ， 在区域方面要做到前三强 。 ”赵建生当时还透露 ， 已经在做一些上市的基础工作 。
不过 ， 近5年时间过去 ， 昌建控股不仅上市没了“动静” ， “区域前三强”的目标也没有达成 。 近期发布的《2019年度河南省房地产开发企业50强排行榜》显示 ， 昌建控股位列第11名 。
2019年销售126亿元 ， 未完成年度目标
昌建控股常务副总裁崔新华在出席2019博鳌房地产论坛时谈到 ， 2019年目标是180亿 ， 未来3年实现300亿到500亿的规模 。 同时 ， 昌建控股也在其官网明确提到：向百强和更高的目标不断前行 。
不过克而瑞披露的数据显示 ， 2019年昌建控股全口径销售金额126.1亿元 ， 未完成年度目标 ， 行业排名第145 。
那么 ， 昌建控股2019年销售未达标 ， 且未进入“区域前三强”的原因是什么？冲刺500亿元规模是否有具体规划？上市工作目前是否还在正常推进？中国网财经采访人员致电致函昌建控股 ， 相关工作人员确认“采访函已收到” ， 但截至发稿时没有给予回复 。
值得一提的是 ， 昌建控股总裁刘建国明确了2020年冲刺200亿的经营目标 。 不过 ， 克而瑞给出的数据显示 ， 一季度昌建控股全口径销售金额为22.9亿元 ， 年度目标完成了11.45% 。
有房地产评论员告诉中国网财经采访人员：“自春节以来 ， 受新冠肺炎疫情影响 ， 各大房企销售下滑 ， 昌建控股想完成上述目标 ， 也存有不小的难度 。 ”
拿地步伐加快 ， 不断加强与大型品牌房企合作
中国网财经采访人员注意到 ， 起家于河南的昌建控股 ， 除了稳扎河南主战场外 ， 还开辟了长三角城市群新战场 ， 同时还深耕成渝、海南城市群 。
而从拿地步伐来看 ， 昌建控股也的确在加快 。 中指研究院公布数据显示 ， 2020年一季度昌建控股拿地金额为21亿元 ， 行业排名第68 。 其中 ， 仅1月就在公开土地市场五次拿地 ， 所拿地块分别位于河南安阳、漯河、周口以及江苏的扬州和昆山 ， 其中昆山地块是昌建控股与宋都股份(600077,股吧)联合获取 。
昌建控股近几年也加强了与其他房企的合作 。 除宋都股份外 ， 昌建控股去年12月底联合祥生地产摘得了安徽天长市一地块 ， 此外 ， 昌建控股还与融创、蓝光、建业、大发等企业开启战略合作 。
上述房地产行业评论员称：“房地产作为资金密集型行业 ， 其资源相对集中 ， 大型房企较之中小房企具备品牌、资金以及土地储备等诸多方面的优势 ， 百强以外的中小企业未来发展空间很小 。 在这种形势下,中小型房企或寻找与大型房企合作的机会 ， 以此获得新的发展空间 。 ”
频繁拿地的昌建控股 ， 其目前资金状况如何？自2019年5月以来 ， 房企融资渠道收紧信号频传 ， 昌建控股是否有受影响 ， 中国网财经采访人员也在采访函中问及 ， 不过没有得到答案 。
强调提升产品及服务质量 ， 却频繁遭业主投诉
昌建控股总裁刘建国在2020年度经营管理报告中 ， 重点提到了着力提升产品打造能力和服务能力 。 崔新华也在出席博鳌房地产论坛时提到 ， 昌建控股2019年年初提出了两个提升 ， 一是持续提升产品的品质 ， 二是持续提升物业服务水平 。
不过 ， 声称“提升产品品质”的昌建控股 ， 不少项目被业主诟病 。
据相关媒体2018年报道 ， 位于河南信阳的昌建欧洲故事的业主投诉 ， 长期以来物业不作为 ， 小区管理混乱 ， 多业主家中均存在房屋漏水、墙壁返潮腐烂等情况 ， 向物业反应后一拖再拖 ， 问题迟迟得不到解决 ， 有的维修时间跨度甚至长达7年之久 。


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