▲店面租期才10个月，物业承诺到期续租，投资35万后要整改清退
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在租店做生意时 ， 都是需要对店面进行装修 ， 以及购进一定的设备 ， 这个投资可就真不小 ， 租客都会要求签订一个长期的合同 ， 又或者让房东承诺可以续租 ， 要是白纸黑字的写清楚 ， 那倒也没什么好争议的 ， 到期直接按合同来续租就行了 。
【▲店面租期才10个月，物业承诺到期续租，投资35万后要整改清退】不过有些房东是真的很会坑人 ， 虽然在租前承诺会续租 ， 但是不写到合同里去 ， 光是口头上做的承诺 ， 要是到期后房租大涨 ， 又或者面临整改拆迁 ， 房东可不会管租客的亏损 ， 直接就不承认有说过能续租的话 。
今天要说的也是这么一件事 ， 我们一起来看看 。
投资35万开店 ， 承诺到期能续租
事情是这样的 ， 在去年的时候 ， 他在杭州东新路租下了间店面 ， 出租方是一家叫兰通物业的公司 ， 一整排的店面都是物业找村里租来的 ， 当时物业只肯签订的10月租期 ， 本来他也是有点担心 ， 但是物业却一直说没关系 ， 到期续租就行了 。
在物业的承诺下 ， 男子也听信了能续租 ， 他是租来做餐厅生意的 ， 除了最基础的房租外 ， 还在店内投入了35万元左右 ， 等到了今年的3月底 ， 他和物业签订的合同已经到期了 ， 接着他就和其余商户一起去找物业 ， 主要是为了续签合同 。
疫情到期让商户先交3月房租
当时正是在疫情期间 ， 物业随便找了个理由 ， 让他们先行交付3个月的房租 ， 等到6月底再谈续签的问题 ， 然而到了6月中旬时 ， 物业直接给他们发了个通知 ， 大意是该街道要面临整改清退 ， 店面也会被村里收回去 ， 因此要求商户限期搬离 。
在他看来 ， 物业方面肯定是很早就得到整改的消息了 ， 还忽悠他们租下店面 ， 这明显就是欺骗行为 ， 他认为物业应该要对此作出一定的补偿 ， 不过多次找物业协商 ， 物业的办法就是拖 ， 一直拖到了现在都没解决 ， 无奈才找来媒体曝光 。
物业和村里都有说法
记者也找到该物业了解情况 ， 一位工作人员是这么解释的 ， 他们和村里签订的合同已经到期了 ， 因为街道要整改的原因 ， 村里不肯把店面再出租给物业 ， 所以就没办法给商户续签 ， 至于什么时候得到消息的 ， 工作人员说不清楚 ， 自己是6月才知道的 。
村里方面回复是 ， 早在去年年底就通知过物业了 ， 双方签订的合同也是今年到期了 ， 至于里面的商户该怎么补偿 ， 这需要由物业和商户进行对接 ， 不过后续他们也会和物业沟通 ， 看看能不能给出一个三方都满意的结果 。
小结
物业到底有没有承诺到期续租 ， 这点是很容易就能猜测出来的 ， 如果到期不能续租的话 ， 商家肯定是不会花大价钱装修的 ， 因为仅仅10个月的时间 ， 想要把35万赚回来 ， 至少每月得盈利3.5万 ， 亏损几率可谓是很大的 ， 商家可没那么傻 。
而作为一个新开的店面 ， 通常前期都是在累计客户 ， 前面几个月肯定赚不了多少钱 ， 后面才会逐渐提高人流量 ， 收入也才会逐渐提升 ， 但一间餐厅想在10个月的时间里 ， 把35万投资给赚回来 ， 无疑是比较有难度的事 。
不过法律是需要讲证据的 ， 商户想要维权的难度是很大 ， 只要物业一句没承诺过能续租 ， 光是从逻辑上去猜测 ， 并不能得到法院的支持 ， 在此也要提醒大家 ， 租店面做生意 ， 不管是什么承诺 ， 唯有落在合同上才是真实有效的 。
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