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土地市场中国百城土地市场逐渐回暖 一线城市率先复苏

中新社北京6月28日电 (记者 庞无忌)中国多地土地市场正在走出低谷 。 易居房地产研究院28日发布的百城居住用地相关报告显示 ， 前5个月 ， 中国百城居住用地成交面积降幅进一步收窄 ， 同时地价涨幅较上月小幅扩大 。
报告显示 ， 1-5月份 ， 中国100个城市居住用地成交面积为21365万平方米 ， 同比减少6.2% 。 该数值相比前4个月8.7%的跌幅进一步收窄 。
报告认为 ， 二季度地方政府密集供地 ， 房企也积极谋划新一轮土储工作 ， 进而带动相关城市土地交易市场继续活跃 。 此外 ， 今年5月份住宅销售行情好于预期 ， 一定程度上也会助推房企积极拿地 ， 预计6月份 ， 全国百城年初累计居住用地成交同比增速曲线会继续上行 。
分区域来看 ， 一线城市地市率先复苏 。 1-5月份 ， 四个一线城市居住用地成交面积为1479万平方米 ， 同比增长35.3% 。 同期 ， 二线城市土地市场有反弹 ， 但未走出负区间；三四线城市居住用地交易规模和去年同期基本持平 。 一线城市土地交易市场要先于二、三四线城市复苏 。
从地价来看 ， 1-5月份 ， 全国100个城市居住用地平均价格为每平方米6213元 ， 同比上涨13.8% 。 相比前4月12.3%的涨幅略有扩大 。 其中 ， 四个一线城市居住用地平均价格为每平方米18499元 ， 同比上涨38.6% ， 涨幅在各线城市居首 。
【土地市场中国百城土地市场逐渐回暖 一线城市率先复苏】易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 二季度各地优质土地供应较多 ， 而房企在一季度拿地计划推迟等情况下 ， 二季度纷纷进入土地拍卖市场 ， 加之 ， 二季度金融等外部环境趋于宽松 ， 房企顾虑减少 ， 土地市场活跃 ， 土地拍卖溢价率上升 ， 全国百城居住用地市场总体上呈现了继续回暖的态势 。 (完)


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