每日经济新闻|万科为551亿广信资产包引入信达等7家战略投资者( 二 )
实际上 ， 万科为广信资产包引入战略投资者一事酝酿已久 。 根据万科2017年6月30日发布的《关于竞得广信房产资产包项目的公告》称 ， “公司将与竞拍前已有联合投资承诺之合作方进一步落实共同开发事宜 ， 并根据董事会授权与其他意向合作方协商共同合作开发事宜” 。
此后业界对万科的合作方多有猜测 ， 实力雄厚的各类企业都曾是这个资产包合作方的“绯闻对象” ， 只是没有想到 ， 最后除了掌握众多债权的信达 ， 其他各方战略投资者并非如外界所期待那般耀眼 。
公开资料显示 ， 广信资产包的交易标的的核心资产为位于广州市核心区域16宗可开发土地 ， 该批土地的剩余权益可开发计容积率建筑面积预计为211万平方米（以最终的规划为准） ， 主要位于荔湾区、越秀区 。
这批土地因为成本合理 ， 在债权、股权理顺之后也被认为是不错的投资标的 ， 因此现在所引入的战略投资者或将从受益颇多 。 标普曾经在一份报告中指出 ， 万科竞得广信资产包的成本约为2.6万元/平方米 ， 低于附近在售项目4万~5万元/平方米的销售价格 ， 预计利润率相对较好 。
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