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租金受商圈、房型户型影响，涨跌下需业主、企业、政府多方合力共渡难关( 二 )


国家统计局数据显示 ， 2020年一季度 ， 全国居民人均可支配收入8561元 ， 同比名义增长0.8% ， 扣除价格因素实际下降3.9% 。 按常住地分 ， 城镇居民人均可支配收入11691元 ， 名义增长0.5% ， 实际下降3.9% 。
业内人士认为 ， 受城市化等因素带动 ， 过去几年业主出租房屋价格持续上涨 。 疫情发生之前 ， 居民就业、收入都不受影响的情况下 ， 业主涨租影响不大 。 但疫情发生后 ， 消费者、房屋租赁机构都会承压 。 因此 ， 即使自如等长租机构不主动协商 ， 相关部门为了保障民生 ， 也有可能会出面指导市场发展 。 ”
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥也表示 ， 租金水平是市场自动调整的结果和供求变化的反映 ， 相关企业及广大业主应及时主动做出调整 ， 建议短期内降低租金 ， 以追求长期、稳定的收益和市场整体的健康稳定发展 。
业主租金不可能一直上涨 ， 一定程度的租金回调有利于房屋租赁市场的长远发展 。 作为民生行业 ， 长租机构与业主协商回调租金 ， 符合当下的社会经济形势 ， 也是民生所需 。


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