股票说|持股50%却担保100%，财务资助程序违规，阳光城担保突破千亿( 二 )
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阳光城持有50%权益的参股项目佛山信财置业有限公司（南庄项目） ， 拟接受光大银行佛山分行提供的2.5亿元融资 ， 阳光城对该笔融资提供全额连带责任保证担保 。 南庄项目另一权益股东和佛山信财置业为阳光城提供反担保 。
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阳光城持有佛山信财置业99%股权 ， 持有南庄项目50%股权 ， 另外50%股权由合景泰富持有 。
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被担保方收入几乎为0 ， 2019年末净资产为-1020万 ， 2019年净利润亏损909万 。 被担保方资不抵债 ， 也没有经营活动 ， 通俗点来说 ， 就是手握一块地 ， 需要资金开发 。 仅仅依靠被担保方的财务状况 ， 是很难拿到银行低息信贷 ， 但是 ， 上市公司进行担保后 ， 2.5亿融资就快到账了 。
虽然 ， 南庄项目另一权益股东合景泰富为阳光城提供反担保 ， 但是 ， 反向担保的价值和风险都是很小的 。
3、阳光城密云溪翁庄项目的少数股东—民生信托！
2019年2月 ， 阳光城以18.9亿摘得北京密云溪翁庄一地块 ， 8月 ， 网上流出一款“民生信托-阳光城北京密云项目”的信托计划 。
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一名疑似销售人员在网上发帖兜售该信托计划！
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据悉 ， 该信托计划总规模19.4亿 ， 分拆多期发行 。 首期信托资金最多13.6亿 ， 通过增资入股拿下项目公司49%的权益 ， 最终用来开发建设 。 剩余最多5.8亿元在该项目满足“432”标准后向其放款 。 如果内容属实 ， 这是房企跟信托公司进行“股权+债权”合作 。
北京密云溪翁庄地块的开发商是北京臻德兴云置业有限公司 ， 该公司成立于2019年2月22日 ， 是专门为这块地量身设立的 。
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民生信托持股北京臻德兴云置业有限公司49% ， 通过层层穿透 ， 阳光城通过曲水鹏盛天创业投资管理公司持股51% 。
在2019年报里 ， 北京臻德兴云置业有限公司也是阳光城合并报表范围内的子公司 。
【股票说|持股50%却担保100%，财务资助程序违规，阳光城担保突破千亿】截至2020年一季度末 ， 阳光城少数股东权益263.29亿 ， 归母股东权益273.38亿 ， 如果剔除永续债 ， 少数股东权益已经超过归母股东权益 。 在2015年时 ， 阳光城的少数股东权益只有17.28亿 ， 此后持续大幅上涨 ， 四年间 ， 少数股东权益增长15倍 。
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