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6月楼市成交整体稳中有升

6月楼市整体稳中有升 。 中指院6月30日公布的数据显示 ， 6月 ， 一线城市楼市成交量环比下滑3.1% ， 同比下降7.0%；二三线城市同比环比双涨 ， 幅度均超过10% 。
具体来看 ， 四个一线城市当中 ， 上海楼市成交量环比降幅最大 ， 接近两成；北京次之 ， 环比下降9.4%；广州、深圳环比上涨 ， 幅度分别为21%和14% 。 同比来看 ， 整体成交稳中有降 ， 四大城市整体降幅为7% ， 其中北京下降最明显 ， 降幅达到12% 。
二线城市整体成交量环比上涨11.2% ， 同比上涨12.8% 。 其中 ， 苏州环比升幅最为明显 ， 接近五成 ， 温州次之 ， 为19.0%；受监测城市当中仅福州、济南、南京环比下降 ， 降幅均在两成以内 。 三线城市当中 ， 成交量整体环比上升17.5% ， 同比整体上涨18.9% 。
回顾上半年房地产市场形势 ， 克而瑞地产研究中心一位分析人士指出 ， 上半年楼市调控继续坚持“房住不炒”的定位 ， 落实城市主体责任 ， 落实稳地价稳房价稳预期目标 。 在金融政策方面 ， 加大逆周期调节力度 ， 央行三度降准 ， 释放长期资金约1.75万亿元；LPR两度下调 ， 5年期以上LPR累计降幅达15个基点 ， 房贷利率趋势性下移 ， 五六月迭创2018年以来新低 。
此外 ， 上半年房地产市场普遍从供求两端助力市场企稳复苏 ， 主要涉及放宽预售标准、购房及契税补贴、公积金政策调整 。 同时 ， 地方城市普遍在土地出让环节为企业纾困减压 ， 相关政策内容涉及取消或放松限制性土地出让规定、增加优质土地供应、延期或分期缴纳土地款、延长竣工期限等 。
【6月楼市成交整体稳中有升】展望下半年 ， 上述人士分析认为 ， 房地产调控政策将继续维稳 ， 限价政策或将进一步放开 ， 不过短期内放松限购限售的可能性不大 。 地方有望从保市场主体出发为企业纾困 ， 并在土地出让以及房地产交易环节给予企业更大力度支持 。


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