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九个头条网|日本人多地少，为什么还能一家一栋大房子？( 二 )


最后 ， 持有成本费用一般比公寓低 。 虽然不用像公寓每月上交固定的管理费、清洁费、修缮费和停车费 ， 但维修、清洁、除虫、火灾保险等都要靠自己 。
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另外 ， 一户建抵抗自然灾害的能力不错 ， 因为大多是木板或者轻型建材搭建而成的 ， 地震时万一倒塌也相对安全 ， 房屋建材掉下来也砸不死人 ， 整个房屋往往如同一个完整箱体 ， 被海啸平推百米可能都不会散架 。
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驻日美军一度形象地戏称日本的“一户建”是“用木板和纸糊成的狗窝” ， 而正是这种日本特色的“狗窝”式建筑在多次地震中“屡建奇功” 。
在2011年东日本大地震中 ， 全世界通过媒体拍摄镜头 ， 亲眼目睹海啸将一栋“一户建”平推百米而不散架 ， 大有风雨不惧的架势 。
震不倒的一户建
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日本不动产价格直上云霄↑
日本在70年代末人口早已经达到1.16亿 ， 日本社会都一致担忧 ， 如果每个人都住这种“一户建”的独门别墅 ， 那么全日本都将会陷入土地危机 。 人口大爆炸和国土大沦丧的论调甚嚣于各路媒体 ， 这种焦虑却意外地刺激房地产市场“早买早赚”的投机心理 ， 房地产价格暴涨 ， 酿成了“泡沫经济” 。
但是这并没有影响日本人建设“一户建”热情 ， 原因在于日本人口分布严重不平衡 。
战后日本仅仅用了23年的时间就将城市化率提高到72% ， 乡间土地大量被闲置 。 城市人口的分布也是极为不均衡 。
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这意味着 ， 日本全国一半以上的人口都集中在10%左右的国土 。 剩下的大部分国土除了用于必要的农业等经营活动以外 ， 用来给不到一半的人口建独栋是足够的 。
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地段、面积和庭院体现一户建主人的身份
90年代 ， 《樱桃小丸子》和《蜡笔小新》风靡亚洲 ， 这两部动漫描绘了典型的日本家庭生活 ， 住一户建 ， 前有庭院 ， 后有花园 。 “一户建”成为中产阶级生活的标志 。
拥有自己的“一户建”住房则被日本社会视为青年向成家立业的中产阶级过渡的标志 。
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在日本经济高速发展时期 ， 成为中产阶级 ， 在一家企业拼命的干活 ， 然后按照“年功序列”缓慢升职加薪 ， 按部就班就可以过着舒适生活 。
而舒适生活则是以一栋“一户建”为标志的 ， 正如现在中国中产阶级追求的大落地窗高层住宅 。
但是泡沫经济破灭之后 ， 日本年轻一代对“一户建”却开始失去了兴趣 。
如今哪怕是30岁以上的理应成家立业的日本人 ， 持有房子的比例也一直下降到10% ， 自建平房的比例则更低 。 有人认为 ， 泡沫经济让许多年轻群体父母倾家荡产 ， 这给小年轻们留下心理阴影；另外 ， 年轻一代更愿意把钱拿去提高生活品质等等 。
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进入21世纪 ， 日本年轻群体跟父母居住的比例不断提高 ， 而且增速更快 。
因为买不起自己的住房 ， 2010年以后 ， 30岁左右的年轻群体住在父母家的比例达到三分之一左右 。 而20岁结婚的人群当中有五分之一依然住在父母家 。 甚至还出现多年未离开家的“蛰居族” 。


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