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湖南郴州男子买下法拍房湖南郴州男子买下法拍房 收房时却被告知需再交12万元装修费( 二 )


李某介绍 ， 他的一位朋友出90万买这套房并愿意在拍卖价格上多加5万元给陈斌斌 。只是没能按时给陈斌斌钱 ， 陈斌斌就不同意再卖房了 。
6月29日 ， 采访人员在乐居、安居客、郴房网等二手房网站上查询发现 ， 目前天一名邸精装房价格7000～8000元/平方米 。“天一名邸中层的90多平的二手房大概单价6000～7000元/平方米 。”郴州一位房产中介说 。
而据陈斌斌回忆 ， 早在2018年8月11日他就上门向该房中的租户说明了拍卖情况 。“租户没过几天就搬走了 ， 此后房子一直是李某住 ， 空调、电视等家电也一直在房内 。”陈斌斌说 。
向李某转12万的4天后 ， 2018年10月16日 ， 陈斌斌终于拿到了房屋钥匙进了门 ， 但让他意外的是 ， 屋内的空调、电视、书桌等家电家具几乎都被搬走了 ， 连窗帘和吊灯都没留下 。
6月29日 ， 采访人员就此事咨询了阿里拍卖客服 ， 据客服介绍 ， 一般来说平台上法院拍卖物品成交价即为全款 ， 但拍下法拍房后法院要求补交款项只能和法院协商 ， “我们只是给各法院提供一个拍卖平台 ， 无法对法院拍卖行为进行监管和评价 。”
“迟到的”明细表和被搬走的家电
2019年6月、11月 ， 陈斌斌两次在红网上发帖反映苏仙区法院拍卖不合理 。
2019年12月3日 ， 苏仙区人民法院回复称 ， 被执行人李某收到搬迁公告后,向法院反映该房价格太低,房屋室内未作评估,并向本院提出申请评估房屋室内装修 。本院为维护被执行人合法杈益,依法委托湖南建兴房地评估有限责任公司对该房房屋室内进行了评估,并出具了评估报告 ， 被执行人李某与陈斌斌就室内装修部分于2018年10月12日达成和解 。
随后 ， 陈斌斌向郴州市苏仙区纪委、区检察院举报执行法官邵某 ， 同时起诉了建兴房地产土地评估公司及原房主李某 。此时他没想到 ， 还有个更大的“意外”等着他 。
湖南郴州男子买下法拍房湖南郴州男子买下法拍房 收房时却被告知需再交12万元装修费
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（陈斌斌起诉原房主李某）
湖南郴州男子买下法拍房湖南郴州男子买下法拍房 收房时却被告知需再交12万元装修费
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（评估书后附带的明细表）
在2020年1月8日的庭前会议上 ， 被告建兴房地产土地评估公司的律师向法院、陈斌斌提供了该房产的评估书 。
“我这才发现 ， 这份评估意见书有8页 ， 后面是有明细表的 。”更让陈斌斌惊讶的是 ， 明细表中还包括了空调、液晶电视、麻将机等家具家电 ， 这些物品在陈斌斌收房时并未见到 。“我按照收房时拍的视频比对明细表 ， 发现有63样物品不在 ， 价值达28132元 ， 那这些我花钱买的东西怎么就不见了呢？”陈斌斌很疑惑 。
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（陈斌斌统计出现在明细表里却被搬走的物品共计63件）
对此 ， 建兴房地产土地评估公司一负责人告诉采访人员 ， 2016年公司的确对房屋进行了一次拍前评估 ， 但因无法入内没有评估室内装修 。2018年展示给陈斌斌的是初步评估意见书 ， 就是一两张纸 ， 不是正式报告 ， 不需要出示明细表 。公司评估时见到了那些家电家具 ， 至于陈收房后个别家电家具消失一事则不归评估公司负责 。
“我认为法院执行监督不到位 ， 导致我按评估书付款购买的家具家电被李某搬走 。”陈斌斌说 。对此 ， 采访人员联系了执行法官邵某 ， 其表示事件内容不便透露 。受理了陈斌斌督察申请的苏仙区检察院曹检察官介绍 ， 苏仙区人民检察院已于今年4月1日向苏仙区人民法院发出检查建议 。


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