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6月房价6月百城新房均价环比涨0.53% 宁波领涨

7月1日 ， 中国指数研究院发布6月百城房价榜单 。 数据显示 ， 2020年6月 ， 百城新建住宅平均价格为15461元/平方米 ， 环比上涨0.53% ， 同比上涨3.16%；百城二手住宅平均价格为15301元/平方米 ， 环比上涨0.30% ， 同比上涨2.34% 。
【6月房价6月百城新房均价环比涨0.53% 宁波领涨】新建住宅市场运行情况
从涨跌城市个数看 ， 77个城市环比上涨 ， 23个城市环比下跌 。 与上月相比 ， 本月价格环比上涨的城市数量增加11个 ， 其中涨幅在1.0%(含)以上的城市有4个 ， 较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少11个 ， 其中跌幅在0.5%以上的城市有6个 ， 较上月增加3个 。
分梯队来看 ， 6月各梯队城市新建住宅价格同环比均上涨 。 具体来看 ， 一线城市环比上涨0.75% ， 同比上涨2.57%；二线城市环比上涨0.51% ， 同比上涨3.79%；三线代表城市环比上涨0.28% ， 同比上涨2.84% 。 长三角区域楼市复苏态势较为明显 ， 宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列 。
数据显示 ， 北京、上海等十大城市新建住宅均价为27868元/平方米 ， 环比上涨0.71% ， 同比上涨3.35% 。 根据榜单 ， 6月百城新建住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：宁波(1.33%)、嘉兴(1.30%)、上海(1.26%)、杭州(1.02%)、徐州(0.95%)、绍兴(0.93%)、南京(0.87%)、温州(0.86%)、江门(0.86%)和江阴(0.84%) 。
二手住宅市场运行情况
从涨跌城市个数看 ， 69个城市环比上涨 ， 30个城市环比下跌 ， 1个城市与上月持平 。 与上月相比 ， 本月价格环比上涨的城市数量减少4个 ， 其中涨幅在1.0%(含)以上的城市有4个 ， 较上月减少5个；本月价格环比下跌的城市数量增加4个 ， 其中跌幅在1.0%以上的城市有1个 ， 与上月持平 。
分梯队来看 ， 6月各梯队城市二手住宅价格同环比继续上涨 。 具体来看 ， 一线城市二手住宅价格环比上涨0.76% ， 同比上涨4.41%；二线城市环比上涨0.31% ， 同比上涨1.92%；三线代表城市环比上涨0.14% ， 同比上涨2.05% 。

数据显示 ， 北京、上海等十大城市二手住宅均价为36868元/平方米 ， 环比上涨0.66% ， 同比上涨3.47% 。 根据榜单 ， 6月百城二手住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：深圳(1.48%)、无锡(1.20%)、东莞(1.13%)、潍坊(1.04%)、沈阳(0.92%)、佛山(0.89%)、广州(0.82%)、桂林(0.74%)、连云港(601008,股吧)(0.74%)和成都(0.72%) 。
中国指数研究院指出 ， 政策方面 ， 6月17日 ， 国务院常务会议召开 ， 会议要求综合运用降准、再贷款等工具 ， 保持市场流动性合理充裕 。 地方层面 ， 为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行 ， 南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策 。 河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管；三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治 。 此外 ， 住房保障体系建设继续稳步推进 ， 广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集；建设银行(601939,股吧)分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》 ， 解决约80万新市民安居问题 。
市场表现和未来展望
中国指数研究院表示 ， 从市场表现来看 ， 新建住宅方面 ， 年中业绩冲刺在即 ， 房企加速推盘 ， 重点城市整体推盘量较上月有所增加 。 多数城市市场交易逐步恢复 ， 叠加部分城市出台人才购房补贴政策 ， 使得住房需求进一步释放 。 二手住宅方面 ， 3月以来二手住宅成交量持续回升 ， 部分城市成交量已恢复至去年同期水平 ， 6月百城二手住宅价格同环比均上涨 。 值得注意的是 ， 市场走势与疫情变化密切相关 ， 北京6月中旬以来疫情防控升级 ， 导致部分项目带看受限 ， 短期或对二手住宅市场产生一定抑制作用 。


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