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恒大中国恒大半年销售3488亿 降价促销后销售均价成关注焦点

财联社（广州 ， 采访人员 陈业）经历不同寻常的半年时间后 ， 房企开始陆续披露“期中考”成绩单 。 中国恒大（03333.HK）于7月1日晚发布的业绩公告显示 ， 2020年1-6月 ， 其累计合约销售金额达3488.4亿元 ， 同比增长约23.8%；累计合约销售面积约3863.2万平方米 ， 同比增长约47.5%；累计销售回款约3120.0亿元 ， 同比增长约66.5% 。
若以年初公布的6500亿销售目标计算 ， 该公司已完成全年目标54% 。 而按恒大董事局主席许家印内部制定的8000亿销售目标计算 ， 其目标完成率为44% 。
据克而瑞研究中心统计 ， 受疫情冲击 ， 今年上半年 ， TOP100房企全口径销售额同比下降2.7% ， 行业增速明显放缓 。
海通证券相关分析师指出 ， 在疫情影响下恒大合约销售逆市上升 ， 体现出其较强的经营抗风险能力和营销执行能力 ， 但是后续也需要关注三四线项目销售是否及预期 ， 及结算是否及预期等风险 。
业内人士认为 ， 恒大于今年2月实施的网上销售及7.5折降价促销等措施 ， 对其业绩逆市飘红起到了一定作用 。 中国恒大也于公告中称 ， “2月以来开创性实施网上销售 ， 推动销售额强劲增长 ， 展现出强大的执行力和抗风险能力 。 ”
尽管恒大上半年通过降价促销等措施 ， 实现了较高的销售增幅 ， 但相关分析师向财联社采访人员表示 ， 降价促销往往有损企业利润 ， 因此恒大今年整体的销售均价数据值得关注 。 目前来看 ， 恒大未于6月业绩公告中公布其销售均价数据 。
事实上 ， 在今年恒大对外宣布实施7.5折降价促销后 ， 外界便开始关注其促销后的利润问题 。 彼时 ， 虽然受疫情影响房企多存在销售压力 ， 但最终出于项目利润等因素考虑 ， 选择跟进打折的房企寥寥无几 。
不过 ， 对于实施7.5折降价促销会否影响利润问题 ， 恒大一名内部员工曾向采访人员解释 ， 一些项目原本就已经享有一定折扣 ， 7.5折并不是在优惠价格基础上再打折 ， 而是在项目原价基础上打折 ， “可能原来项目执行的是8.8折 ， 现在就是原价基础上打7.5折 ， 而不是88折基础上再打7.5折 。 ”
而恒大今年上半年整体均价较往年是否有所下滑 ， 利润是否受影响 ， 还需等其半年报公布相关数据 ， 答案方能揭晓 。
（责任编辑：李显杰 ）


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