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二手房报告：6月30城新房在线均价环比上涨 该地增幅最高

中新经纬客户端7月2日电 7月2日 ， 58同城、安居客发布2020年《6月国民安居指数报告》显示 ， 2020年6月全国重点监测67城新房在线均价16451元/㎡ ， 环比下跌0.32% ， 其中30城新房在线均价环比上涨 。 目前 ， 房地产市场找房热度虽有下降 ， 但总体波动不大 。 其中 ， 海口备受购房者关注 ， 用户来电量和微聊用户数环比涨幅最高 。
新房市场：海口找房热度逆势上涨
《报告》显示 ， 6月67城新房在线均价为16451元/㎡ ， 环比下跌0.32% ， 不过在67城中仍有30城新房在线均价环比上涨 。 主力城市中深圳热度不减 ， 新房在线均价为50738元/㎡ ， 领先全国 。 北京、上海新房均价分别以48402元/㎡和47492元/㎡排名第二和第三 。 新一线城市中的杭州新房在线均价31257元/㎡ ， 广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上 。 城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、潍坊、银川、贵阳和临沂 ， 其中汕头环比增幅最高达到5.5% 。
二手房报告：6月30城新房在线均价环比上涨 该地增幅最高
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图片来源：《6月国民安居指数报告》

据58安居客房产研究院监测数据显示 ， 从用户行为指数来看 ， 6月份全国找房热度环比回落5.6% ， 一线城市找房热度环比下降11.1% ， 二线及三四线城市找房热度环比下降约5% 。 部分城市找房热度仍有较高涨幅 ， 鞍山环比上涨32.7% ， 三亚、海口找房热度环比上涨超20% 。
监测数据还发现 ， 找房活跃城市排行TOP6分别为鞍山、三亚、海口、东莞、宁波和哈尔滨 ， 其中鞍山找房热度环比上涨32.7% 。 值得一提的是 ， 海口热度增长明显 ， 6月海口用户来电量环比涨1.43倍、主动微聊用户数环比涨幅86.8% 。
二手房市场：41城挂牌房价环比上涨
《报告》还显示 ， 6月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15514元/㎡ ， 环比上涨0.27% ， 有41城二手房挂牌房价环比上涨 。 其中 ， 北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/㎡以上 ， 其中北京以58230元/㎡排名第一 ， 深圳和上海分别以55730元/㎡和51172元/㎡紧跟其后 。 杭州、武汉、临沂、南通和岳阳二手房房价环比涨幅最快 ， 成为全国二手房环比涨幅top5 。 其中 ， 增幅最快的杭州为3.0% 。
二手房报告：6月30城新房在线均价环比上涨 该地增幅最高
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图片来源：《6月国民安居指数报告》

市场供应方面 ， 《报告》显示 ， 全国新增挂牌房源量环比上涨4.4% 。 一线城市中 ， 北京新增挂牌房源量上涨最为明显 ， 环比涨幅为39.2% ， 上海以20.5%的环比涨幅排在其后 。 全国范围来看 ， 哈尔滨新增挂牌房源量以49.1%的环比涨幅名列榜首 。
《报告》指出 ， 2020年6月 ， 一线城市中北京周边郊区领域二手房热度飙升 ， 北京密云、北七家、良乡、怀柔关注度依旧较高 ， 值得一提的是大兴的瀛海镇为新上榜热门板块 。 浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域 。 深圳龙岗和宝安仍是购房者的不二之选 ， 广州花都的新区和旧区板块热度不减 。
【二手房报告：6月30城新房在线均价环比上涨 该地增幅最高】58安居客房产研究院分院院长张波表示 ， 6月的楼市热度相比5月有所下滑 ， 但依然体现出强者恒强态势 ， 热点城市例如深圳、北京、上海、杭州、武汉等城市的一二手房热度均保持相对高位 。 作为上半年业绩冲刺的关键阶段 ， 6月房企也加大了供应和促销节奏 ， 城市和区域的分化也导致销售表现各不相同 。 从二手市场来看 ， 热度的提升整体好于新房 ， 即二季度新房市场首先快速回升 ， 二手市场的恢复也紧随其后 。 总体来看 ， 6月是市场热度的延续阶段 ， 房地产市场整体依然保持了相对的稳定 ， 也为上半年楼市划上了一个圆满的句号 。 (中新经纬APP)


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