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地产|上半年楼面地价上涨16.5%，百强地产企业有半数拿地不输去年

_本文原题为 上半年楼面地价上涨16.5% ， 百强地产企业有半数拿地不输去年
尽管疫情严重期间各地短暂关闭或延迟土地市场推地 ， 但作为房地产企业发展的“粮草” ， 其交易热度并未因疫情而下降 。
今日（7月2日） ， 中指院最新发布的数据显示 ， 上半年全国300城住宅用地成交楼面均价首次突破5000元/平米 ， 同比涨幅超1成 。 而从TOP100企业拿地情况来看 ， 有半数房企拿地不输去年 。
二季度供地力度加大 ， 成交楼面均价结构性上涨
中指院的监测数据显示 ， 上半年 ， 全国300个城市推出各类用地10.9亿平方米 ， 同比增长1.5% ， 其中推出住宅用地5.4亿平方米 ， 同比增长1.0% 。
住宅用地成交楼面价涨幅明显 。 据统计 ， 上半年全国300城住宅用地成交楼面均价首次突破5000元/平米 ， 均价达到5154元/平方米 ， 同比上涨16.5% 。
分季度看 ， 今年一季度全国300城住宅用地推出1.8亿平方米 ， 同比下降15.1%；二季度 ， 各地政府明显加大土地供应力度 ， 核心城市优质地块集中放量住宅用地推出3.6亿平方米 ， 同比增长11.6% 。 部分城市放宽土地竞买规则 ， 刺激了企业拿地积极性 ， 土地市场热度逐渐提高 。 受核心地块的成交结构性影响 ， 带动全国住宅用地成交楼面价明显上涨 。
地产|上半年楼面地价上涨16.5%，百强地产企业有半数拿地不输去年
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不同城市群表现不一 。 上半年 ， 一线城市推出、成交面积同比增幅均超60%；二线城市供需同比均下降 ， 推出面积22903.5万平方米 ， 同比下降1.2% ， 成交面积19535.2万平方米 ， 同比减少1.7%；三四线城市推出面积、成交面积分别下降0.1%、11.8% ， 最终成交面积为21289.8万平方米 。
疫情下房企不忘囤“粮仓”
中指院数据显示 ， 1-6月 ， TOP100企业拿地总额15169.8亿元 ， 拿地规模同比基本持平 ， 其中半数房企拿地不输去年 。
图：2020年1-6月50家代表房企每月拿地总额
地产|上半年楼面地价上涨16.5%，百强地产企业有半数拿地不输去年
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50家代表房企1-6月月均拿地均值为1716.3亿元 ， 略高于2019年月度均值（1706.9亿元） 。 其中 ， 27家房企2020年1-6月月均拿地金额超过2019年月度均值 ， 奥园、龙光、首开前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上 ， 逆势拿地扩储 。
单从6月来看 ， 房企拿地规模处上半年高位 。 数据显示 ， 1-3月 ， 受疫情影响50家代表房企拿地谨慎；4月起拿地力度显著回升 ， 达到近半年最高点 ， 5月略有回调后6月又有所回升 。 50家代表房企中30家企业6月拿地金额较1-5月均值有所增加 ， 8家企业单月拿地额超过100亿元 ， 其中滨江、佳兆业6月拿地额占前6月总额之比超过50% ， 华夏幸福、金地、蓝光发展等7家企业在40%以上 。
【地产|上半年楼面地价上涨16.5%，百强地产企业有半数拿地不输去年】南都采访人员 伊晓霞


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