大众报业·海报新闻开发商方面回应：以合同为准，新城玺樾地下室配送惹争议
7月1日 ， 大众网·海报新闻报道的《新城玺樾项目交房漏水 ， 房屋质量遭业主质疑》稿件发布以后 ， 再次接到来自新城玺樾项目的业主投诉房屋渗水的电话 ， 业主同时质疑位于德州齐河的新城玺樾项目虚假宣传 ， 采访人员进行了跟踪报道 。
业主孙先生告诉大众网·海报新闻采访人员 ， 他购买的是新城玺樾的联排别墅 。 当初购房时 ， 开发商承诺地下室属于配送面积 ， 不算面积 。 “但是交房的时候不是这样了 ， 说齐河县要求全部算平方 ， 如果是这样就大了 ， 我当时买的160平米的房子 ， 现在算完了280多平米 。 不但物业费要多交了 ， 现在交的税也多了 。 ”
采访人员查询相关资料 ， 孙先生所指的“多交的税”主要是指房屋维修基金 ， 按照“设有电梯的房屋每平米120元”的标准计算 ， 地下室纳入计算面积之后孙先生需要多交出近1.5万元的维修基金费用 。
“早知道我就不买了 。 ”孙先生对采访人员说 。
那么地下室部分究竟应该如何计算呢?在2013年发布的最新版《建筑工程建筑面积计算规范》中 ， 采访人员找到了答案 。 在《规范》的第3.0.5条明确规定 ， “地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算 。 结构层高在2.20m及以上的 ， 应计算全面积;结构层高在2.20m以下的 ， 应计算1/2面积” ， 也就是说 ， 自2013年开始 ， 就不存在“赠送地下室面积”的说法了 。 
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采访人员电话采访了新城控股山东区域副总经理余军 。 余军表示 ， 关于所谓“配送地下室”的问题 ， 这些在签订购房合同的时候都有相关的约定和呈现 ， 具体以合同为准 。
【大众报业·海报新闻开发商方面回应：以合同为准，新城玺樾地下室配送惹争议】采访人员还电话采访了山东豪才律师事务所孙焕然律师 ， 孙律师表示 ， 如果开发商在前期宣传中宣传了“免费赠送地下室”或者配套设施建设但没有实现 ， 那么就有可能涉及到了虚假宣传 ， 这类投诉由于业主很难取得切实的证据 ， 往往会造成权益受损 。 如果业主手中如果有固定的证据 ， 可以直接走法律途径解决 。
特别值得注意的是 ， 新城玺樾作为新城住宅中的高端产品系列 ， 在山东的落地中屡屡出现“水土不服” 。 此次业主投诉的齐河新城玺樾项目 ， 正是2019年新城“反腐”事件中曾经公布的“员工利用职务之便 ， 伙同供应商长期采用虚假招标 ， 围标串标”的项目 。
与此同时 ， 胶州新城玺樾也被业主曝出漏水渗水严重的问题 。 在政府信箱中还可以看到此前有大量业主投诉该项目“小区变噪音区” ， “强制收房”“小区停车位设计过窄”等一系列问题 。 
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在新城玺樾的宣传中 ， 项目表示要让业主体验“一城繁华 ， 尊享玺樾” 。 “樾”字在新华字典中也有“树荫”的含义 ， 在山东 ， 新城玺樾这个产品系列究竟是给业主提供了幸福360°的遮蔽还是给业主内心投下了巨大的阴影 ， 或许只有身处其中的业主才能给出最准确的答案 。
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