江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

推荐四年多装修总价560万元，别墅竟被敲成一堆“破烂”？( 二 )


经第三方专业鉴定机构鉴定 ， 该物业装修确实存在：瓷砖空鼓质量问题；地下室墙面地面防水质量问题；木基层板木楔等没有做防火防腐处理房屋多处结构被改动 。 经评估 ， 重新恢复原状 ， 至少需要90万元 。
假假假都是假 已被立案查处在之后的调查中 ， 随着真相浮出水面 ， 杨先生彻底崩溃了 。 研艺装饰项目经理葛先生和现场经理缪先生说：在公司看到的是150万的装修合同 ， 而不是550万 ， 是半包合同 ， 而非包工包料 。 两份合同差价居然高达400万元 。 原来 ， 钱某是想将400万元差价纳入“个人腰包” ， 那份150万元的合同系伪造 。 采访人员联系了研艺装饰股东之一的葛先生 ， 对方证实：看到的确实只是150万元的合同 ， 公司印章和财务章都是钱某一手掌握 ， 他无法得知内情 。
通过工商信息查询 ， 研艺装饰于2015年2月9日成立 ， 登记机关是上海市工商行政管理局崇明分局 ， 注册资本金是250万元 。 而研艺装饰钱某提供给杨先生的营业执照却是公司于2014年2月9日成立 ， 登记机关是上海市工商行政管理局 ， 注册资本金是500万元 。 登记机关错误 ， 注册资本金“虚构”一倍 ， 注册时间“人为”提前了一年 ， 研艺装饰已构成伪造营业执照行为 ， 并被相关部门行政处罚 。
经上海市城乡建设和管理委员会查实 ， 上海研艺建筑装饰设计工程有限公司确实虚构伪造了住建部颁发的二级资质 。 甚至钱某当初为了“争取”合同而提供的诸多荣誉证书 ， 没有一份是真的 。 更为荒唐的是 ， 设计总监沈某就是钱某的妻子 ， 也非清华大学毕业 ， 注册高级室内建筑师的证书也是假的 ， 全国常住人口信息平台显示其只具备初中毕业文化程度 。 据了解 ， 钱某本人因伪造国家机关印章 ， 已被公安机关刑事立案查处 。
律师观点上海田玉秀律师事务所田玉秀律师认为：本案虽为家装合同 ， 实为包含土建的施工合同 ， 装修公司非建筑承包二级资质 ， 且其已完工的工程并不符合相关规范要求 ， 该装修公司已违反了《中华人民共和国建筑法》相关规定 ， 其与业主签订的施工合同可被认定为无效合同 。 业主可以依法向装修公司主张恢复原状、赔偿损失等 。 公司法人代表对外签订合同后 ， 却将合同款项转入私人账户 ， 明显是滥用法人代表独立地位 ， 将承担连带责任 。 律师建议：需要装修的业主 ， 一定要通过住建部等官方渠道确定装修公司的装修资质是否真实、有效；即使委托装修公司施工 ， 也一定要经常到场监工 ， 避免工程质量不符合合同约定、延期施工等后果发生 。
延伸阅读：疫情之下房屋装修怎么办？开工需物业同意 ， 在施需邻居不反对采访人员今天获悉 ， 北京市住建委发布《关于当前疫情期间加强我市住宅小区室内装饰装修管理的通告》 ， 明确本市在疫情风险等级降低和中考结束前 ， 确有需要展开装修的业主 ， 需在开工前征得所在社区和物业单位同意 ， 而已在装修中的业主若需要继续施工 ， 还得确保相邻业主不反对 。
市住建委相关负责人介绍 ， 近期 ， 本市疫情防控级别再次调整 ， 由于居家观察、学生在家上网课等原因 ， 家装问题产生的邻里纠纷频发 。 经与市社区防控组协调同意 ， 《通告》既考虑了近期疫情的管控要求 ， 又满足了装修刚性需求的业主或住宅使用人的生活需要 。
通告明确 ， 在疫情风险等级降低和中考结束前 ， 要求家装刚性需求的业主或者物业使用人 ， 在开工前 ， 要征得所在社区和物业管理单位的同意 ， 并采取适当措施降噪降尘或进行无噪音项目施工 。
同时 ， 对于在施的室内装饰装修工程需要继续施工的 ， 业主或者物业使用人要与所在社区和物业管理单位进行协商 ， 在没有相邻业主反对的情况下 ， 需采取适当措施降噪降尘或进行无噪音项目施工 。
市住建委表示 ， 家庭装修不仅与个人家庭生活息息相关 ， 也涉及建材、家具、家电等产业链 ， 在当前疫情防控要求下 ， 尤其是对于低风险地区 ， 坚持逐步恢复家装与严防疫情扩散同步并行 ， 有条件的满足家装刚性需求 ， 对于推动相关企业有序复工 ， 避免“一刀切”、“踢皮球” ， 保障业主正当权益 ， 化解社区矛盾纠纷具有积极意义 。


推荐阅读


上一篇：新冠肺炎今日，北京地区无疫情风险等级变化

下一篇：中日友好医院：昨日筛查到1例无症状感染者，医院诊疗秩序正常