武汉上半年新房成交量腰斩！大型房企依然豪掷百亿重仓武汉，什么信号？( 三 )
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图/图虫
易居中国总裁丁祖昱认为 ， 作为疫情的中心区域 ， 武汉需要恢复的时间成本更高 ， 区内总土储较多、近一年新增土储比例较大的房企也将面临更大压力 。
在这种情况下 ， 尽管政府放松了新房备案价 ， 房企的降价促销不可避免 ， 房价普遍上涨空间几乎没有 。 一些武汉楼市的投资客认为 ， 今年的市场 ， 肯定是买方市场 。 应该做好房价一两年不会涨的准备 。
一名武汉当地开发商认为 ， 下半年只要大形势不陷入僵局 ， 武汉楼市基本面会平稳 ， 但却不得不面对艰难的重建——恢复需求 。
而武汉楼市的终极恢复 ， 是这座城市对人口的吸附力 。 去年 ， 武汉人口净流入只有13万 ， 已经远远落后杭州、南京 ， 在国内所有万亿GDP城市中 ， 武汉吸附人口的数量不算多 。
【武汉上半年新房成交量腰斩！大型房企依然豪掷百亿重仓武汉 ， 什么信号？】后疫情时代 ， 武汉迫切需要恢复外来人口对这座城市的信心 。 这一点 ， 目前仍需观察 。
长期来看 ， 各界人士对武汉均抱有信心 。 重仓武汉的融创中国董事会主席孙宏斌就表示 ， 疫情的影响是短暂的 。 武汉在交通、商务成本、产业机会、教育等方面的优势 ， 还将继续吸引大量产业和人口 ， 必将快速发展成为GDP超2万亿、人口超2000万的特大城市 。
本期编辑 黎雨桐
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（责任编辑：何一华 HN110）
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