地块招商蛇口“血拼”上海滩 44亿夺“围标风波”地块( 二 )
最终的“胜者”招商蛇口 ， 更多是处于“补仓”的目的 。 据介绍 ， 招商蛇口今年上半年在上海仅拿了一宗地块 。 加上从以往的布局区域看 ， 招商蛇口许多项目是在内环以外 。 因此 ， 对于招商蛇口而言这同样是一次不可多得的机会 。
据了解 ， 该地块的两次出让招商蛇口均有参与 ， 只不过上一次未能进入最终“决赛圈” 。
关于该地块成交楼板价为81089元/平方米 ， 有市场人士分析说 ， 按目前市场趋势 ， 内环内售价10万元/平方米问题不大 ， 如果能超过10万元/平方米以上则存在一定的利润空间 。
该人士也指出 ， 相比起龙光而言 ， 身为央企的招商蛇口成本管控能力无疑更好 ， 融资成本也更低 ， “这或许也是龙光最终输给招商的原因之一 ， 对于龙光来说 ， 如果要按当前成交价甚至更高去拿这块地 ， 可能账就有点算不过来了 。 ”
尽管如此 ， 44亿的价格对于房企而言确实不低 。 回想该地块首次出让时 ， 还曾有传闻称 ， 中海会和万科、华润一起来开发这一地块 。 不过 ， 这样的合作模式或许不会成为招商蛇口的选择 。
卢文曦解释称 ， 招商蛇口有足够的财力和精力开发这宗地 ， “而且对于招商而言 ， 能够在内环打造一个不错的项目 ， 对于其品牌而言也是一种助益 。 ”
不管怎么说 ， 招商蛇口的入局 ， 让这宗曾被推上风口浪尖的地块进入到下一段旅程 。 众人同样好奇的是 ， 那个同样处在“围标风波”正中心的中海 ， 又将会在上海这个市场上迎来怎样的命运？
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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