知晓互动|这3个“逆转现象”同时出现，楼市不断上扬的当下
在这几个房价不断变化的周期之后 ， 从楼市的发展方向上来看 ， 我们也不难看出有几个“逆转现象”同时出现了 ， 也在影响着今后一段时期房地产市场的走向 。
一、长效调控机制不断增加 。
从2019年开始 ， 从上到下一直把“稳定房价”、“房住不炒”等政策作为长效的调控机制 ， 这种管控楼市过度增长的长效调控 ， 目前还在不断建立当中 。 
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二、行业规模增长“瓶颈”不断显现 。
目前来看 ， 房地产市场的大涨趋势已去 ， 炒房现象也得到了很好的管控 ， 没有以前那么强劲 ， 楼市规模也开始增长无力 。
三、流入房地产的资金不断减少 。 以前的房地产一直都是“吸金大户” ， 往往只要是用降准的方式释放了资金 ， 同时就会伴有大量的资金流入到房地产 。 
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但是从去年开始一直在管控资金向房地产行业的违规流入 ， 甚至连开发贷、海外发债等融资方式都得到了限制 ， 流入房地产的资金在不断变少 。 深圳年初发生的价格暴涨事件 ， 就是违规资金进入房地产市场 ， 引起相关部门的高度重视 。
这3大现象在以前都比较罕见 ， 但是在近两年却同时出现了 ， 资金变少、行业规模见顶、调控机制增加 。
这样的话 ， 购房者面对的购房环境也会变化 。 跌势已经开始 ， 何以稳住楼市 。 小跌难有作为 ， 大跌才有出路 。 不是你我把挥 ， 天公自有终决！
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买房时只剩下4层、18层和顶层时 ， 我们应该选哪一层比较好？
我们有时候去售楼部挑选房子时 ， 并不是售楼部刚刚开盘的时候 。 有时候可能已经到售楼部卖房的中后期 ， 剩下的房子如果都是4层、18层和顶层的房子时 ， 我们应该怎么挑选房子呢？
4层：很多人都不看好4层 ， 主要的原因就是因为“4”谐音“死” ， 很多人都十分忌讳这样的字眼 ， 很多人在买房的时候 ， 都会避开这样的楼层 。 
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但是四层这样高度的住宅其实是比较方便的 。 上下楼不会受电梯影响 ， 如果家中有老人和小孩 ， 住在这样的楼层还是十分舒适的 。
我们换一个想法 ， 其实4也是一个十分好的数字 。 比如“事事如意”这样的成语的谐音跟4也是十分相似 。 我们不要太过于忌讳谐音 。 只要住宅格局好 ， 我们住着方便就可以 。
18层：很多人都认为 ， 18层就是18层地狱 ， 很多人都不愿买18楼 。 其实这个想法是比较可笑的 。 因为地狱从1层 ， 到18层都是 ， 我们不可能18层以下的房子都不买 。 
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18层的房子通风采光都很好 ， 而且噪音污染也比较小 。 18层视野宽阔 ， 风景好 。 除了上下楼需要搭乘电梯 ， 其实也是一个十分好的楼层 。
顶层 ， 通风采光都十分好 ， 但是冬冷夏热还怕下雨天漏雨 ， 上下楼电梯要等很长时间 ， 如果家中有老人小孩 ， 出行是十分不便的 。
但是顶层住着十分安静 ， 不用担心楼上有小孩吵闹 。
因此 ， 如果家中有老人孩子 ， 可以选择买4楼 。 如果想要采光通风效果好 ， 可以买18楼 ， 如果希望清净 ， 买顶层也是一个不错的选择 。 
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买房时 ， 心态很重要 。 虽然心态不能决定房价 ， 买房时也不能冲动 。 但有时候 ， 在个人买房的过程中 ， 决策会很容易被旁人左右 ， 导致会失去理性的判断 。
买房时 ， 需要的是理性+决策性的冲动 。 例如很多人在买房时 ， 都是需要家里的女人冲动一把买下 ， 但过后再看 ， 这种冲动却不是惩罚 。
再比如有的人 ， 想买房 ， 但没那么多积蓄 ， 看房价上涨 ， 就说大不了不买 ， 看别人说房价上涨就开骂 ， 我认为这种心态很不好 。
所以 ， 当下买不起没有关系 ， 努力挣钱攒钱 ， 再继续关注楼市动态 ， 只要有目标、有计划、有方向 ， 等到机会合适的时候 ， 果断决策 。
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