江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

深圳疫情难抑楼市热度 深圳上半年二手房成交创四年新高

财联社（深圳 ， 采访人员 杨依依）讯 ， 据深圳房地产信息网最新发布的数据 ， 2020年上半年 ， 深圳新房住宅合计成交16727套 ， 同比2019年上半年（17679套）减少5.4%；成交面积165.9万平方米 ， 同比减少3.6% 。
而深圳新房成交同比下滑与供应紧张有关 。 上半年受疫情影响 ， 房地产项目建设施工进度放缓 ， 深圳楼市推盘节奏延后 。 据官方数据 ， 2020年上半年深圳供应8157套新房住宅 ， 同比2019年上半年的17815套腰斩过半 。
“因疫情冲击供应链 ， 深圳上半年新房供应还不够广州的零头 ， 但成交16727套 ， 把库存给消化了 ， 在售库存降到6-7月 。 ”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对财联社采访人员说 。
新房供应紧张、新房二手房价格明显倒挂导致“打新”再次成为热门话题 。 上半年深圳接连出现金融街(000402,股吧)华发·融御华府、新锦安海纳公馆等网红楼盘 ， 前者推出394套房 ， 认筹人数近9000 ， 中签率约为4.38%；后者将去年未售的5套剩余房源一次推盘 ， 引1171批客户认筹 ， 中签率仅0.42% 。
分区域来看 ， 龙岗区和宝安区依然是新房供应和成交的主力 ， 其中龙岗区成交5781套新房住宅 ， 同比增加57.7% ， 宝安区成交2124套新房住宅 ， 同比减少56.7% 。
今年上半年 ， 深圳二手住宅合计成交44000套 ， 同比增加41.2% ， 成交面积373.9万平方米 ， 同比增加45.8% 。 二手住宅成交套数是新房的两倍有余 ， 达到去年全年二手房成交量的57% ， 创下自2016年之后的又一次新高 。
根据国家统计局的数据 ， 今年3-5月 ， 深圳二手房价格环比涨幅分别为1.6%、1.7%、1.6% ， 在全国70个大中城市分别排名第1、第2、第2；同比涨幅分别为9.7%、10.3%、12.0% ， 在全国70个大中城市分别排名第5、第3、第2 。
深圳房地产信息网统计显示 ， 龙岗、宝安、福田是二手住宅的主力成交区域 。 其中龙岗区成交11190套 ， 同比增加53.0%；宝安区成交10675套 ， 同比增加55.9%；福田区成交7900套 ， 同比增加31.4% 。
李宇嘉认为 ， 未来 ， 深圳楼市“软着陆” ， 必须要跳出深圳 ， 寄望于大深圳统筹合作示范区尽快落地 ， 以省级统筹权、增量红利（GDP和税收）共享为激励机制和抓手 ， 落实合作示范区内 ， 深圳对土地利用、轨道交通、公共配套、产业布局、跨界规划等一揽子的统筹 。
此前深圳市住房和建设局曾公布2020年供应计划 ， 全年深圳计划入市的住宅及商务公寓项目109个 ， 预计供应房源69350套 ， 其中住宅50618套 。 上半年住宅供应不足万套 ， 下半年供应按计划将是上半年的5倍 。
“七月潜在计划入市项目数量较上月有明显增加 ， 在新房陆续入市的情况下 ， 二手住宅成交量难以持续上升 。 ”深圳中原研究中心表示 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）


    推荐阅读


    上一篇：基金牛市中除了券商，还有另外一个行业同样会暴涨！

    下一篇：扑克牌|建筑师耗时44天，搭建世界最大扑克牌建筑