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商业封面报导|有141万亿从美国撤离，房地产崩塌，下一个珍珠港事件出现

【商业封面报导|有141万亿从美国撤离，房地产崩塌，下一个珍珠港事件出现】据七月美国劳务部所发布的非农就业报告显示得知 ， 美国的失业率下降迅速 ， 以致六月失业率下降至11.1% ， 低于五月的13.3% 。 新冠病毒造成国家经济衰退 ， 按照迹象来看 ， 这些数字是积极的 ， 失业数据国家持续加以改善 ， 但仍然高于2008年的那次金融危机引起的经济衰退时期的峰值 ， 美国经济形势不容乐观 。 商业封面报导|有141万亿从美国撤离，房地产崩塌，下一个珍珠港事件出现
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新冠病毒影响经济就业 ， 就业水平陷入低谷 ， 在过去的15周 ， 已经有连续每周超过100万人失业 ， 统计超过4800万人申请初次失业金 ， 在今年的3、4月份失业情况最为严重 ， 是自美国经济大萧条以来最严重的一次 ， 致使美国人民陷入恐慌 ， 有大量失业人员无法正常维持生计 。
有经济学家警告道 ， 目前的经济数据可能不足以反映美国经济的真实情况 ， 市场担心实际利率会比数据更糟糕 ， 亚特兰大联储银行的最新预计在第二个季度的GDP将会缩少到42.8% 。
根据这一情况 ， 美国市场开始行动 ， 就在最近 ， 加上全球经济体间共同成长的低落负情绪升温 ， 推升避险 。 所以在接下来的几个月 ， 所有的投资者将密切关注美国商业房地产市场 ， 因为随着美国房地产空置率逐渐升高 ， 几乎所有的商业房地产相关的资产类别都存在着巨大的压力 。
作为应对措施 ， 美国财政部和美联储在过去的36个工作日内向市场投放高达140000亿美金的基础货币流动性和经济刺激方案 ， 来弥补系统的脆弱性 ， 其中有不少的经济学家认为 ， 在这次新冠病毒危机受到的影响 ， 比美国2008年楼市次贷危机引起的经济后果更严重 ， 并且这也是楼市投资者最不想看到的情况 。
美国经济最流通的就是信用卡债务、房屋债务、学生债务、汽车债务和医疗债务、难以找到工作的人和信誉残缺的企业家 。 经济学家曾指出 ， 新冠病毒加剧了美国经济的这些问题和存在的差距 ， 并且也指出了中产阶级正在加速减少 ， 虽然在这期间美国的股市正在逼近历史的新高 ， 但每周都会有上百万人正在申请失业保险 。
全美国房地产经纪人协会最近调查显示 ， 尽管抵押贷款利率创下了历史的最低 ， 抵押贷款申请激增 ， 但是在五月份现有房屋销售与四月现有房屋销售相比下降了9.7% ， 销售额也下降了26.6% ， 这样的数据是自1982年以来年度最大的降幅 ， 当时下降率有18% 。 今年到现在为止 ， 美国的商业地产已经下跌了近28% ， 在五月二手房的销售量也下降了17.8% ， 也就是433万套 。
其实抵押贷款利率接近了历史最低 ， 也无法促进销售 ， 这次的新冠疫情已经导致数以千万计的人失业 ， 这样也导致非常多的资金短缺的投资者出售房屋 ， 所以市场出现供过于求的现象 。
美国印出来的美元盛宴将戛然而止 ， 而现在美元的零利率政策 ， 甚至市场有押注2021年五月后 ， 美国会进入负利率的背景下 ， 又会降低那些追求高收益的投资者的吸引力 ， 并且同时有越来越多的明智资金 ， 正在从发达市场的房地产和债券资产的市场全身退出 。


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