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北京房租且慢为北京房租房价下跌叫好！

北京房租且慢为北京房租房价下跌叫好！
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北京房租且慢为北京房租房价下跌叫好！
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北京住宅租赁成交情况
最新数据显示 ， 北京房屋租金水平继续呈现下降趋势 。 实际上 ， 除了一些热点学区房板块 ， 6月北京房价也依旧没能真正企稳回升 。 不少人不禁为之叫好 。
房租、房价下跌 ， 对于北京而言 ， 真的只是好事吗？
今年以来北京房租为什么下跌？看地铁人流的恢复情况就知道了 。 和全国其他城市相比 ， 近期北京地铁客流恢复程度敬陪末座 。
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今年二三月份 ， 北京地铁日均客流从几十万上升到200多万 ， 五六月份增至六七百万万 ， 6月12日达880万 ， 恢复至正常大约8成 。 说明春节至今 ， 返京人口不断增加 。 新一轮疫情爆发 ， 6月中旬至今 ， 客流又降至四五百万 ， 部分人居家办公或者换乘交通方式导致 。
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决策君有两个猜测：北京的复工复产可能并没有完全恢复；北京常住人口比起春节前减少了 ， 一些人或一去不复返另择城市了 ， 这或是继此前“疏整促”行动后的第二次人口明显外徙 。
携程老板梁建章和发改委李铁这几天就人口问题笔战正酣 。 决策君认为 ， 人口是一个城市实力、活力最大的基础设施 。 人口减少 ， 对城市的综合影响是致命的 ， 作为北方城市仅存的硕果、独苗 ， 关键时刻 ， 北京不能掉链子！
一些人天真地以为 ， 像现在这样的北京 ， 医院、公交车、地铁、公园、饭馆、商场……一点都不挤了 ， 很多时候都是门可罗雀 ， 多好啊 ， 这不是我们盼望已久的“北平”吗？
殊不知 ， 北京今天的稳定和繁荣 ， 城市运行的有条不紊 ， 基础设施的强大承载能力和城市文化的包容 ， 正来自于过去的那份拥挤、嘈杂 ， 那份看似“无序” 。 没有西二旗、回龙观地铁的拥挤 ， 哪有中国互联网中心后厂村？没有大北窑东南角无数公交车的拥挤和吆喝 ， 哪有东部CBD的生机和活力？没有那么多后半夜的上班族 ， 哪有早晨超市满架的货物、菜市场新鲜的瓜果蔬菜？
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北京西二旗乘坐地铁人群
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北京CBD大北窑晚高峰
哪有什么岁月静好 ， 不过是有人在为你负重前行！
哪有什么天然的繁荣和有序 ， 甚至一辆夜深了还在上下乘客的公交车、一把从山东寿光来到你小区旁菜市场的蔬菜！
都是 ， 人 ， 在为你 ， 提供服务！它的意义 ， 远远超越了你手上用来购买它的那几张钞票 。 没有这种运行 ， 没有这种你厌烦的那种拥挤 ， 一切岁月静好 ， 都不过是不能持久的昙花一现 ， 或者勉强硬撑 ， 抑或诗人的呓语 。
扯远了 。 回归正题 。 像北京这样的超级大都市 ， 适度的拥挤和嘈杂 ， 是正常的 ， 甚至是必须的 。 局面来之不易 。 人口的骤减 ， 街市的空空荡荡 ， 须引起有关方面高度警惕 。
所以 ， 且慢为北京房价、房租下降叫好！你的那点个人小情调、小心愿、小逻辑 ， 难以绑架、难以承受一个大国一座大城的兴衰之重！
从产业来看 ， 无论500强、独角兽 ， 还是新经济上市公司 ， 在全国主要城市中 ， 北京都是当之无愧的状元、头牌 ， 北京房价可以说是全国最稳健、最没有泡沫的 ， 房租也理应有旺盛需求支持 。
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后疫情时代 ， 国际格局剧变 ， 国内城市之间的竞争比拼 ， 势必加剧 ， 人口、人才是首要竞争要素 。 产业转型正在加剧 ， 产业优势只是一时的 ， 新兴产业争抢正在国内巨头城市之间空前上演 。 北京不能因为城市定位中没有经济二字就掉以轻心 ， 坐视人口外流 ， 将固有的发展优势拱手让人 ， 毕竟这是一座两三千万人口的超级城市也需要繁荣与民生 ， 京津冀荣辱亦系于一身 ， 日益坍塌的北方经济更需要一座强力城市彪悍坐镇 。


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