中年|神仙打架! 一路之隔, 常州品牌小区房价相差1万/㎡
惊掉下巴！
常州两个“大牌”小区配套基本一致 ， 学区相差无几 ， 开发商同样赫赫有名 ， 房价竟然相差超1万/㎡！
这两个小区便是同位于武进新天地板块的新城帝景和路劲天隽峰 。
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带着疑问 ， 今天冒着大雨我来实探了小区 ， 在开始正文前 ， 我们先做个投票：
1、配套相同 ， 学区相差不大 ， 新城帝景房价碾压天隽峰！
新城帝景和天隽峰的地理位置都极好 ， 周边配套一应俱全 。
两个小区800米左右就是地铁1号线新天地公园站和长虹路站 ， 都是实实在在的地铁房 。
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这两个小区相距仅200米的距离 ， 周边配套大同小异 ， 首先都能受到路劲又一城商圈的辐射 ， 吃喝玩乐十分便捷 。
其次 ， 两个小区周边还有武进新天地公园 ， 晚上出门遛弯也很方便 。 不论怎么看 ， 外部配套都没有很大的差别 。
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同时 ， 我也查询了两个小区的配套学区 。
新城帝景的学区是武进区实验小学+淹城初级中学 。
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天隽峰的学区则是武进区湖塘桥第二实验小学+淹城初级中学 。 两个小区初中学区一致 ， 小学学区则是旗鼓相当 。
但就是这样的情况 ， 两者目前二手房挂牌价却相差超1万/㎡ ， 实在让人匪夷所思 。
图源安居客
2、现场实探！两个小区差距明显 ， 天隽峰路逊一筹！
为了了解两个小区的真实情况 ， 今天我也前往小区内部进行实探 。 但仅从门禁这一块来看 ， 差距就十分明显 。
天隽峰可自由出入 ， 而新城帝景则是要求严格 。
第一站我先是来到了天隽峰 ， 小区门口设置了门禁和保安 ， 但是并不严格 ， 我打了个招呼便轻松进入 。
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刚进入小区 ， 我便发现了堵车现象 ， 地面上的马路上一辆汽车临时停在了路边 ， 还有一辆送快递的大车子堵在路中央 ， 显得十分拥挤 。
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小区里面虽然也设置了电瓶车停放点 ， 但单元楼门口仍有不少汽车停放 。
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不得不提的是 ， 天隽峰的路面停车场地面有不少裂痕 ， 这点物业还是需要及时修复的 。
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虽有不足 ， 但是小区也有不少亮点 ， 绿化景观还是十分茂密的 ， 让人眼前一亮 。
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路面整洁度也不错 。
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在天隽峰实探完 ， 我便来到了新城帝景 。
不得不说 ， 即使是下雨天 ， 物业保安也是非常负责的站在门口站岗 。
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对于门禁的管理也非常严格 ， 并没有随便放人进出 。
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不过 ， 此前我们有同事来小区实探过 ， 一些照片可供参考 。
据了解 ， 小区绿化率高达57% ， 因此小区随处可见茂盛的绿植 。
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新城帝景北区有设计泳池 ， 南区是主打园林景观 ， 两边小区美感都不差 。
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在游泳池周边 ， 还有一处歇息的草坪 ， 此外还摆放了一些欧式桌椅 ， 业主可以在这里享受午后的时光 。
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总的来看 ， 这两个小区内部环境其实差距还是很明显的 。 由此我们也能看出房价差距的一些端倪 。
3、中介直言：两个小区定位不同 ， 房价差距大正常 。
在两个小区了解完情况 ， 我也走访了周边几家中介 ， 向他们咨询情况 。
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