开盘还不公布装修价格？远洋万和公馆：一口价”销售不单独体现( 二 )
青岛将实行商品房“一口价”销售方式
采访人员查询到，在2020年1月19日，青岛市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管理的通知(征求意见稿)》，其中确实没有要求分离毛坯价格和精装修价格的内容，但与三年前只要求分离价格的规定相比，征求意见稿中要求开发商将装修材料的品牌、型号、产品标准等信息进行公示 。
不得不承认，精装修商品房从入市开始，就一直伴随着不少质疑的声音 。在增加的装修价格后，购房者在买房子上花的钱更多了，随之而来的还有对于精装修质量的投诉 。但不能否认，精装修交付的房屋在一定程度上给业主提供的方便，也避免了交付后业主二次装修而产生的建筑垃圾、施工噪音、建筑安全等问题 。
“要求毛坯价格和精装修价格分离，一方面是规范开发商的精装修行为，避免产生通过装修变相抬高房价的情况出现，另一方面也是为了便于统计和分析房地产市场的价格变化，因为当时全国各地推行精装修交付的进度不同，有的地方有精装房，有的地方只有毛坯房，为了统一房价的统计，才要求将毛坯价和精装修拆分开 。现在全国的房屋销售价格统计也在发生变化，也不再单独统计毛坯价格了，但这并不意味对房地产市场监管的倒退 。”青岛市住房和城乡建设局房地产市场监管处的工作人员也就新发布的征求意见稿进行了解释，对于即将最终发布的新要求，工作人员认为通过更加细化的公示装修材料的品牌、型号等方式，同样可以保障购房者的合法权益，“比如在征求意见稿中要求开发商设置业主开放日，引入准业主观摩机制;要求样板间的建设要所见即所得，样板间要保留到交房后6个月 。”
从毛坯价格和精装修价格分离，到实行“一口价”销售，无论新建商品房的标价方式如何变化，购房者关心的始终是如何保障精装修商品房的质量 。近年来，业主与开发商因装修质量产生纠纷甚至对簿公堂的案例屡见不鲜，有的开发商甚至明言承认实际装修标准达不到备案价格，之所以出现高价装修只是为了应对商品房的限价销售 。虽然大部分开发商在接到业主报修时都会积极安排人手维修，但这不足以抵消购房者对精装修的不信任感 。而要让更多的购房者心甘情愿接受并认可精装房的销售，既离不了行业主管部门的监管，也离不开开发建设单位的自我约束 。
而根据采访人员了解到的信息，《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管理的通知(征求意见稿)》目前已进入审核阶段，有望在年内正式发布实施 。采访人员 于晓
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