简单观察|上半年西安优质写字楼需求低迷
近日 ， 仲量联行发布西安写字楼市场报告显示 ， 随着复工复产稳步推进 ， 上半年西安经济活动进一步恢复 ， 市场对经济的敏感度在办公楼市场有突出体现 。
由于新增供应回落 ， 因此尽管增量需求表现相对低迷 ， 市场空置率并未明显上升 。 截至二季度末 ， 西安优质办公楼市场平均空置率较2019年末上升1.0个百分点 ， 至35.5%；其中甲级办公楼均值较去年末甚至下降1.1个百分点 ， 报35.1% 。
租金方面 ， 上半年全市优质办公楼平均租金累计下跌3.2% ， 报75.6元/平方米/月；其中甲级办公楼平均租金下跌2.7% ， 至100.3元/平方米/月 。
【简单观察|上半年西安优质写字楼需求低迷】仲量联行分析认为 ， 未来一段时期内 ， 西安办公楼市场仍将处于“增量去化”与“存量调整”阶段 ， 租金或将维持缓慢下滑的趋势 。 未来三年 ， 年均供应将回落至25万平方米以下 。
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