住宅设计京版《住宅设计规范》八大新变化：最小套型24平方米( 二 )
卧室起居室净高不应低于2.5米2.80米层高的规定 ， 在全国执行已有多年 。 但近年来 ， 随着经济水平不断提高 ， 越来越多居住者希望在住宅中设置中央空调、新风系统、地暖系统等设备 。 这些设备本身需要占据一定的空间高度 。 因此 ， 本市此次公布的新标准 ， 比现行国家规范的规定略有提高 。 规范提出 ， 卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米 ， 比现行国家标准提高了10厘米 。
除了对层高明确限定 ， 对日照也提出了具体要求 。 规范提出 ， 每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照 。
此外 ， 规范还提出 ， 新建住宅应实施全装修 ， 提高住宅产品的完成度 。 建筑设计与装修设计应同步进行并一体化实施 。
“四层及以上”新建住宅必须设电梯多高的住宅楼应该设置电梯 ， 是百姓一直以来关注的热点之一 。 采访人员了解到 ， 按照国家规范规定 ， 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时必须设置电梯 。 但考虑到本市已经步入老龄化社会 ， 为了适应社会对无障碍设施的多元化和高标准需求 ， 此次公布的新标准将设置电梯的高度定为了“四层及以上”的住宅 。 规范提出 ， 四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑 ， 必须设置电梯 ， 每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯 。
而当楼层达到十二层甚至更高时 ， 设置电梯不应少于两台；楼层达到二十五层及以上 ， 同时单台电梯服务户数大于90户时 ， 每栋楼设置电梯不宜少于三台 。 设置电梯的住宅 ， 每居住单元至少应设置1部能直达户门层的无障碍电梯 。
电梯不应紧邻卧室布置 。 当受条件限制 ， 电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时 ， 应采取隔声、减振的构造措施 。
住宅内宜设置火灾自动报警装置根据北京市消防救援总队统计 ， 近年来通过大力推广住宅加装独立式感烟探测器 ， 成功报警并挽救生命的案例很多 。 按照规定 ， 老年人建筑应设置火灾自动报警系统 。
考虑到今后养老的方式更多的会采用居家养老的模式 ， 因此 ， 规范提出 ， 住宅建筑套内宜设置火灾自动报警装置 ， 其中包括火灾探测器或火灾声警报器 ， 以此提高住宅建筑火灾的预警能力 ， 避免由于老年人行动的不便延误报警 ， 带来不必要的伤亡 。
访客对讲系统应与火灾自动报警系统联动 ， 当发生火警时 ， 自动解除电子门锁控制 。 当发生火警时 ， 疏散通道上和出入口处的门禁也应能集中解锁或能从内部手动解锁 。
【住宅设计京版《住宅设计规范》八大新变化：最小套型24平方米】住宅套内还应设置紧急呼叫装置 ， 紧急呼叫装置的报警信号应传输至安防中心 。 首、二层及顶层等易于被入侵的住户套内、户门、阳台及外窗等处应设置安全防范设施 。 如采用入侵报警探测装置 ， 报警信号应能发送给业主或小区物业管理中心 。
来源：北京日报客户端 | 采访人员 张楠流程编辑：TF017
推荐阅读
- 履新|北大新闻发言人蒋朗朗履新，担任北京中医药大学党委副书记
- 多禾厨房|属虎人“当心啦”，未来一个月将有“地动山摇”的大新闻
- 加拿大新冠肺炎确诊病例接近11万例 三个省新增病例反弹
- 新浪数码：苹果新专利：用眼睛来控制AR眼镜 凝视还能放大新浪数码2020-07-17 08:24:250阅
- 【新浪科技-自媒体综合】盖茨夫妇寄语2020年毕业生：世界将会变得比以往更加强大新浪科技-自媒体综合2020-07-17 07:45:090阅
- 数字经济|19项创新支持政策加快发展数字经济15大新业态新模式
- 大类招生|【高招访谈】郑大招办主任徐丽丽：今年郑大新增6个招生大类招生政策有六大变化
- 意见|19项创新支持政策加快发展数字经济15大新业态新模式
- 19项创新支持政策加快发展数字经济15大新业态新模式
- 意见|国家13部门联合印发意见：将重点培育数字经济15大新业态新模式