中年|业主花300多万元买到“楼王” 还没接房就被人装修了( 二 )
国浩律师（昆明）事务所律师姚羲表示：“直接实施侵权行为的应该是装修公司的相关工作人员 。 如果要认定物业服务公司有没有责任 ， 那就是另外一个法律关系 ， 基于买房业主和物业公司之间签订的物业合同 ， 如果夏先生有证据证明物业公司在此事上有过失 ， 或者故意未履职 ， 导致因果关系发生了 ， 那可以要求物业公司承担相应的违约责任 。 ”
姚羲认为 ， 夏先生坚持要退房 ， 也需要在现有的购房合同中寻找依据 。 “如果业主有相应的证明材料 ， 证明卖方构成了合同的根本违约 ， 导致合同目的无法实现 ， 就可以按照合同的约定去行使解除权 ， 要求退房 。 ”
针对目前的僵持局面 ， 姚律师建议：涉事各方应该平心静气坐下来好好协商 ， 如果协商不成再走法律程序 。
【中年|业主花300多万元买到“楼王” 还没接房就被人装修了】
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