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野马财经|185亿有息负债压顶！“房企绿色债鼻祖”再发11.5%利率债券( 二 )


债市观察注意到 ， 在流动负债中 ， 短期借贷94.67亿元 ， 应付款项和应付票据32.39亿元 ， 其他流动负债283.47亿元 。 与之对应的是 ， 当代置业现金及现金等价物为78.59亿元 。
另外 ， 2013年至2019年 ， 当代置业的经营性现金流量净额波动幅度巨大 ， 分别为5.56亿元、-16.86亿元、960.3万元、-28.26亿元、-43.96亿元、43.79亿元、-16.11亿元 。
截至2019年底 ， 当代置业的有息负债总额达185亿元 ， 相比2018年的159.3亿元增长16.1% 。 其中银行贷款107.9亿元 ， 优先票据66.9亿元 ， 公司债10.2亿元 。
值得注意的是 ， 当代置业1年内到期的银行贷款有70.9亿元 ， 占有息负债比例达到66% 。 随着借款增加 ， 2019年当代置业的净负债率同比上升0.8个百分点至82.7% 。
公告显示 ， 当代置业是以201.9亿元的投资物业、发展中待售物业、持作销售物业、厂房及设备等资产作为抵押担保获取的银行及其他融资 。
据企业预警通数据 ， 当代置业存续4只境外美元债 ， 总余额为8.89亿美元 。 加上本次新发行的2.5亿美元债 ， 共计11.39亿美元（约合人民币79.94亿元） 。
野马财经|185亿有息负债压顶！“房企绿色债鼻祖”再发11.5%利率债券
本文插图
图片来源：企业预警通
此外 ， 当代置业间接全资附属公司——当代节能置业股份有限公司存续两只债券“16当代债”和“19当代01” ， 存量规模约9.98亿元 ， 票面利率均为7.8% 。
由此一来 ， 当代置业及附属公司境内外存续债券规模达到89.92亿元 。
作为排名第61位房企、“房企绿色债券鼻祖” ， 当代置业今年多次发行境外美元债 ， 利率均超11% ， 显著高于同行 。 有息负债高达185亿元 ， 杠杆率随之攀升 ， 最新股价1.11港元/股 。
当代置业11.5%的美元债 ， 对投资者来说是一个不错的选择吗？欢迎在文末留言 。
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