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农人小水|确定了！以下3类人不能向村集体申请宅基地，快来看看有你吗？

导语：很多城里人羡慕农村人 ， 因为农村村民每户可以拥有一处宅基地 ， 在宅基地上可以规划建设自己的住宅 。 所以很多城里人都想在农村买一处宅基地用来建设小别墅或私人会馆 ， 但是这种行为是被严格禁止的 。
宅基地使用权是农村村民住房保障的一个基础 ， 但是即便如此 ， 也并非在任何情况下农村村民都可以向农村集体经济组织或者村委会提出宅基地使用申请 。 下面我们一起来看一下什么类型的村民不能够向村集体申请宅基地 。
农人小水|确定了！以下3类人不能向村集体申请宅基地，快来看看有你吗？
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01已经拥有一处宅基地的
我国农村一直实行的是“一户一宅”政策 ， 也就是说农村村民每户只能向村委会申请一处宅基地 。 如果因不可抗力因素（比如自然灾害、地震等）致使农村宅基地损害或者无法继续使用的 ， 这种情况下是允许村民再次申请宅基地的；除此之外 ， 其他情况下是不能够再次申请宅基地的 ， 如果申请也将不予批准 。 但是值得注意的是 ， “一户一宅”指的是向村集体申请的宅基地 ， 但是村民如果在不能申请的情况下 ， 还可以通过买受、租赁等方式获得宅基地使用权 ， 而村民通过购买获得的额外的宅基地使用权是不违反“一户一宅”规定的 。
【农人小水|确定了！以下3类人不能向村集体申请宅基地，快来看看有你吗？】02将宅基地上的房屋转让、出租、赠予的
如果村民将自己宅基地上的房屋出售、出租或者赠与他人之后 ， 再次申请宅基地的 ， 将不予批准 。 这种情况的设定主要是基于我国地少人多的国情 ， 村里给村民分配宅基地 ， 其根本就是为了保障村民的住房财产权 ， 确保村民能够有房可住 。 当村民将宅基地上的房屋出售、出租、赠予他人后 ， 虽然是“房地一体 ， 地随房走” ， 但是当房屋不能够再居住时 ， 即需要重建、改建、扩建、修建时 ， 房屋转让、赠予权利便会终止 ， 那么宅基地使用权要么归原转出方 ， 要么村集体收回 ， 视具体情况而定 。
03虽分户但原宅基地能够解决居住问题的
我国法律虽然规定着农村每户村民都有申请宅基地的权利 ， 但是由于我国人多地少 ， 所以在宅基地分配的实际中 ， 并非每一个分户的村民都可以申请宅基地 。 如果村民因子女结婚确实有分户需求的 ， 并且原有的宅基地不能够解决居住问题了（主要是考虑宅基地面积问题） ， 那么此时新立的户可以向村集体申请宅基地；但是如果是多个子女的 ， 在实际中必须要有一个子女是需要跟父母共同使用一处宅基地的 ， 那么这个子女即使已经分户却也不能够申请宅基地的 。
结语：虽然当前宅基地各项政策一直在探索中 ， 但是农村宅基地在申请这一环节以后必将会审查得越来越严格 。 农村朋友也要多了解一些法律法规政策 ， 弄明白什么情况将不能够申请宅基地 ， 以便合理使用已有的宅基地 ， 切勿抱有侥幸心理 。


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