停车费每月700元！海口一商住楼按市场停车标准收费
“小区的停车位并未对业主出租 ， 而是按照市场标准来收取 ， 每天回家都要20块钱的停车费 ， 这实在太不合理了 。 ”
近日 ， 家住海口蓝天路世纪港小区的住户林女士向采访人员反映 ， 因为此事 ， 她多次与物业管理处沟通未果 。
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世纪港小区竖起的停车收费公告
小区按停车场标准收费引不满
市民林女士称 ， 她刚刚购买了世纪港小区的一套房子 ， 今年6月份装修好入住 。 入住后林女士发现 ， 把车停进小区停车场 ， 也是按照小区前面临时停车场收费标准来收取 ， 每天车辆过夜差不多要20元 。
林女士说 ， 因为小区停车收费太贵 ， 她只好每天晚上停到隔壁小区 ， 后来实在不方便只能停进小区 。
随后林女士多次向小区物业咨询小区内停车位租赁事宜 ， “物业主任每次都说没有车位了 ， 租不了 ， 只能按照临时商业停车场标准来收费 ， 但我们是小区的业主 ， 对于业主也要按照商业停车场的标准来收费 ， 这合理吗？如果我停全天 ， 岂不是要700多元一个月？一般小区停车收费才200多元 ， 怎么差这么多？” 林女士表示不满 。
物业：商住楼车位太紧张没法出租
7日 ， 采访人员到蓝天路世纪港小区进行走访 ， 发现世纪港小区是一栋商住楼 ， 小区前后的停车场都竖起了收费公告栏 。
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世纪港小区竖起的停车收费公告
根据公告栏的收费标准 ， 小车停放超过20分钟至3小时内收费5元一次一辆 ， 停车超过3个小时后 ， 每增加1小时加收1元一次一辆 。
对于林女士反映停车收费问题 ， 世纪港物业管理处王主任回复确有其事 。 “因为世纪港是商住楼 ， 一共有400户住户 ， 但停车位不到100个 ， 非常紧张 ， 没有办法满足物业车位出租的需求 ， 只能统一按照临时停车场的收费标准进行收费 。 ”王主任说道 ， 世纪港小区是十多年老小区 ， 早期物业曾给一部分住户办理了车位租赁的业务 ， 但现在因为车位紧张 ， 好几年了都没有办法再办理业主车位租赁业务 。
王主任说 ， 如果不按照临时的市场停车标准来收费 ， 那么小区的停车位将容纳不了所有住户的车 ， 物业管理的工作也很难办 。
部门：商住楼业主商户区别交费
采访人员了解到 ， 根据《海南省物价局、省住建厅、省交通运输厅关于印发海南省车辆停放服务收费管理办法的通知》（琼价费管〔2017〕158号）和《海口市车辆停放服务收费管理实施细则》（海发改物价（2018）120号）规定 ， 海口的商住楼停车场收费标准为：商业停车场停车收费实行市场调节价；住宅小区配套停车场停车收费实行政府定价 ， 具体收费标准按照《海口市各类停车设施车辆停放服务费收费标准》（海发改物价〔2018〕160号）中的“居民住宅小区配套停车设施车辆停放服务费收费标准”执行 。
商住楼停车场尚未明确划分车位使用的 ， 应在合理保证住宅业主需要的前提下 ， 由停车场与业主委员会协商划定车位；尚未成立业主委员会的 ， 由停车场征得多数业主同意后划定车位 。
8日 ， 美兰区蓝天街道办工作人员告诉采访人员 ， 针对市民反映的情况 ， 街道办工作人员曾多次与该小区物业进行协商 ， 但因该商住楼小区车位比较紧张 ， 物业管理处称无法协商解决 ， “街道办只能协调和督促 ， 现在物业不愿意协商 ， 只能建议市民通过司法途径或者成立业主委员会自治管理来解决问题 。 ”该工作人员说 。
同时 ， 采访人员了解到 ， 海口市场监督管理局美兰分局蓝天监督管理所也介入了解协商 ， “小区车位应该按照住宅和市场停车收费标准进行划分 ， 业主长期承担市场停车收费的费用标准 ， 那肯定是不合理的 。 ”
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