浅谈地产|最新! 惠州海伦堡以5.5亿元竞得惠阳一宗商住用地!
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惠州土拍市场持续发力！惠州海伦堡置业以5.5亿元竞得惠阳三和一宗商住用地 ， 让我们一起来看看具体情况如何 。
惠阳三和GZ2020-017
惠州市润倍实业有限公司以总价55548.11万元拿下惠阳三和GZ2020-017地块 ， 底价成交 ， 折合楼面价约为2779元/㎡ 。
据天眼查 ， 竞得该宗地块的惠州市润倍实业有限公司实际为惠州海伦堡置业控股 。
宗地信息：
挂牌地块编号：GZ2020-017 ；
地块位置：三和街道象岭村地段 ;
挂牌起始价：55548.11万元
起拍楼面价：3087元/㎡
计算指标用地面积(m2)：66626
规划建筑总面积(m2): ≤199878（其中居住建筑面积≤179890、商业服务业设施建筑面积≤19988）
【浅谈地产|最新! 惠州海伦堡以5.5亿元竞得惠阳一宗商住用地!】土地用途为：商服及城镇住宅用地 ；
土地使用年限：商服40年、住宅70年 ；
容积率为：≤3.0；
建筑密度为：＜30（其中住宅建筑密度≤22%）
绿地率为：≥30;
|地块现状图
从地块现状图可以看出 ， 该宗地块平整度不高 ， 地面待处理杂物、杂草、灌木较多 ， 开发程度目前已经五通一平， 后期需要进行一定的整备 。 该地块为村企合作方式开发用地 ， 产权分明 。
|宗地要点图
从图中可以看出该宗地块 ， 形状不规则 ， 周边交通路网较为密集 。 该地块涉及须配建的社区用房、幼儿园、社区卫生服务中心及老年人日间照料中心建成后须无偿移交给区人民政府 ， 产权属于区人民政府 ， 由区人民政府委托相关主管部门接收、管理 ， 交付社区无偿使用 。
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