探楼邦|二手房为什么这么难卖？
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二手房为什么这么难卖？！
这恐怕是最近想买房的朋友最大的疑问了 ， 抛开例如深圳、上海这样特殊一线城市不谈 ， 全国各地的二三线城市 ， 都多多少少遇到了二手房出售困难的窘境 ， 这其中尤其以三线及以下最为明显 。
从挂牌数量上来说 ， 二手房挂牌量可以用暴增来形容 ， 杭州二手房挂牌量12万套 ， 去年初的数字是6.5万套 。 成都最新的挂牌量高达13.6万套 ， 而2019年初仅为6万套 。
最夸张的是沈阳 ， 二手房挂牌量12.3万套 ， 比2019年初的2万多套 ， 提升了5倍 。 与挂牌量激增相反的是 ， 6月开始 ， 每周的成交量却在急速下滑 。
这其中透露出的信号 ， 估计让很多房屋的持有者 ， 以及想卖房卖不出去的人们焦虑无比 。 看看大众的收入多少 ， 大家都不傻房价存在很大的泡沫 ， 靠学区房还能撑下价格 。
你所在的城市二手房市场是什么情况呢 ， 有没有遇到有价无市的窘境 ， 大家可以一起讨论一下 。
房奴的悲剧 ， 断供了 ， 还不起了 ， 当然要被抵押拍卖了 ， 所以说买不起就先不要买 。
为什么我一直坚持呼吁 ， 国家应尽快出台“房税”征收办法 。
我们的建议是：第一套不征税 ， 第二套一次性征税 ， 第三套按年征收 ， 征收的基本标准建议是房产动态价值的百分之一 ， 第四套、第五套……依次按房产动态价值的百分之二 ， 百分之三……征收 ， 同时 ， 建议全国统一征收标准 ， 避免地方猫腻 。
10月“断供潮”会不会出现 ， 手头没有大数据 ， 我不知道 ， 我只能谈一谈自己的感受和体会 。
我生活在一个小城市（县级） ， 小的不能再小 ， 而且是祖国的大西北 ， 县域内民营产业寥寥无几 ， 除了政府事业单位之外 ， 民营企业极少 ， 所以没多少人挣固定工资的 ， 大部分都是农业收入和外出务工 ， 这是当地的经济现状 。
但是我近几年 ， 听到的看到的都是房子如何不留痕迹的“吃人”的 ， 很多家庭搭上了所有的积蓄 ， 而且还有贷款再买一套的 ， 没有“固定工资”还要贷款买房 ， 太可怕了 。
为什么买？
原因太多了 ， 买房子都快成一种社会趋势和文化了 。 大伙儿坐着聊会儿天 ， 顶多三句就开始聊买房子 。 什么儿女结婚必须买 ， 小孩子进城上学念书也得买 ， 如果想上个好一点的学校 ， 不在学区还得再买学区房 ， 务工人员回家投资买 ， 等等 。
有钱人买是投资 ， 钱不多的跟着买 ， 跟风 ， 没钱的借钱贷钱也得买 ， 不买以后会更贵 。 更可怕的是 ， 这几年县城的房子不断地涨价 ， 没买的人都深深的体会到了这血的教训 。
“断供潮”的推动者是谁？肯定不是有钱人 ， 有钱人买房才不用贷款 ， 几十万眼都不带眨一下 ， 估计大多数是务工阶层 ， 买了二房的居多 ， 这些人工资不稳定 。
受疫情影响最大 ， 作为工薪阶层 ， 养一套房可以 ， 买第二套想都别想 ， 一想到自己的青春都用来还房贷了 ， 真心觉得挺惨的！对了 ， 还想买车呢 ， 工作第五年 ， 贷款买房还没装 ， 目前工资各种扣掉 ， 到手30000+ ， 压力山大 ， 国家该出手 。
对此 ， 你怎么看？
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