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探楼邦|如果经济条件允许，价格高会有它的理由，这3种房你可能不知道

探楼邦|如果经济条件允许，价格高会有它的理由，这3种房你可能不知道

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探楼邦|如果经济条件允许，价格高会有它的理由，这3种房你可能不知道

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在成都买房 ， 要做好房价5年“不涨”的长期准备 。
买房是件大事 ， 挑剔是很有必要的 ， 是一步到位好 ， 还是后期慢慢置换？
买过房的人都知道 ， 首套房非常重要 ， 毕竟首套房首付低 ， 二套比例高 ， 并且首套买的早的话价格也相对较低 。

那么 ， 问题来了 ， 是先买个小的或者位置偏僻的暂时过渡 ， 待日后再更换改善？还是集中资金财力一步到位 ， 兼顾到房子的附加价值？先看看利与弊再做决定 。
如果经济条件允许 ， 价格高的一定有它的理由 ， 以下有3种房不一定你知道：
1、楼层不好的房子 ， 是指腰线层、顶层、遮挡层和设备层 。

腰线层所突出的腰线影响采光 ， 而且易积水积灰 ， 清洁难度也很大；设备层的设备运行会产生噪音和辐射 ， 对身体健康造成很大的威胁；顶层容易漏水 ， 并且冬天冷夏天热 ， 难以避免；遮光层是指低层 ， 楼间距小楼层低的这类 。
2、户型不合理的房子 ， 比如多边户、长条户、无阳台户 。

多边户型的房子光线差 ， 通风性不足 ， 并且装修难度大 。 无阳台户型 ， 如晾晒衣物 ， 花儿的放置 ， 如果家庭人员较多 ， 特别没有储藏室的家庭 ， 常用的工具和一些闲置物品都会考虑放在阳台 ， 使用时方便寻找 ， 并且阳台干燥也不挡道 。
3、配套不完善的房子 ， 这类房子住着很不方便 ， 尤其是孩子上学 ， 这几乎是每天的事儿 ， 再加上冬天和雨天等等的无奈 ， 长期下去 ， 成本显然高出了不少 。

想转手卖掉都难！
高层建筑的设备层是指有暖气和自来水的一些公共功能的管道 ， 包括给水立管 ， 消防立管 ， 雨水立管 ， 采暖供水立管 ， 配电和弱电干管管道设施和配电间的楼层 ， 独立的设备层一般设置在楼层高度的一半位置！
笔者个人认为 ， 在成都买房 ， 要做好房价5年“不涨”的长期准备！

成都房价经过一轮快速上涨过后 ， 逐渐趋于平稳 ， 虽然新房房价还在上涨 ， 但二手房房价却有所回落 。
我的一位朋友 ， 2018年6月就在温江区光华大道买了一套房子 ， 最近从房产中介公司了解到 ， 小区房价每平米已经降了近2000元 。
在国家提出“房住不炒” ， 坚持调控不放松的大背景下 ， 成都也在深化落实调控 。 这让成都的房价短期来看 ， 存在向下的压力；长期来看 ， 成都房价稳定将是大概率事件 。

要看位置地段 ， 郊区二圈层肯定这样 ， 五城区范围价格就没降 ， 而且高新区南门上房子还在暴涨 。 地段地段地段 ， 你想生活便利 ， 出行方便 ， 上班近 ， 你就要多出血 ， 好房子从来不受影响 。
对于购房者来说 ， 在成都买房 ， 要做好房价5年“不涨”的长期准备 。
所以朋友们 ， 买房子一定要谨慎 。
对此 ， 你怎么看？
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