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地产高参|一块土地，让城市见证重生的力量

【地产高参|一块土地，让城市见证重生的力量】地产高参|一块土地，让城市见证重生的力量

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地产高参|一块土地，让城市见证重生的力量

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地产高参|一块土地，让城市见证重生的力量

七月炎夏 ， 扑面而来 ， 而一组在朋友圈广为流传的北站富丽华酒店爆破短视频更让这个七月显得热烈非常 。 城心贵地 ， 凤凰涅槃 ， 澎湃之情涌动在每一个关注者的心头 ， 人们正在见证一座全城仰望的新地标崛起 。
百年北站 ， 铸就繁华核心
沈阳北站 ， 凝聚了城市百年近代史 ， 写满了时代故事 ， 也造就了今日的繁华 。 1990年12月 ， 新沈阳北站竣工并投入使用 ， 从此登上了城市发展的舞台 ， 这也标志拥有百年历史的沈阳北站掀开了崭新的一页 。 同年 ， 以沈阳北站为依托的沈阳金融商贸开发区也隆隆起步 ， 日后 ， 这里将成为闻名遐迩的北站金融CBD、东北区域金融中心和除上海陆家嘴以外中国唯一以金融商贸为属性的金融开发区 。

毫无疑问 ， 历经近三十年的磅礴发展 ， 沈阳北站金融CBD已经成为沈阳乃至整个东北的金融引擎 ， 形成了银行、保险、证券、期货、小贷、担保六大产业集群 ， 尤其是中国各大金融机构、外资银行等在沈总部纷纷落地开发区 ， 此外 ， 辽宁省高级人民法院、国家税务总局沈阳市税务局、沈阳市城乡建设委员会等国家省市重点机构也落地于此 ， 显示出了沈阳北站金融CBD无一伦比的地位与能级 。 而金融产业的集聚也为区域和城市的经济发展带来了巨大推动 。 在沈阳 ， 论城市界面、区域地位、经济实力、人才汇聚以及繁华程度的综合实力 ， 还没有哪个板块能够真正与北站金融CBD叫板 。

涅槃重生 ， 一块土地从零焕新
但是 ， 在这块沈阳繁华的核心之地上也有“掉队者” 。 与沈阳金融商贸开发区同年诞生的北站富丽华酒店就在岁月的长河中慢慢沉寂 ， 成为令人心痛的“城市疤痕” 。
沈阳北站富丽华酒店位于沈阳北站东侧 ， 坐落在北站路与敬宾街交汇处 ， 占地1.45万平方米 ， 建成之初就凭借其区位优势成为沈阳著名的地标 。 遗憾的是 ， 由于种种原因 ， 北站富丽华酒店未能如期开业 。 城市中的任何一块土地都不应该被浪费 ， 它们都有被城市赋予的独特意义 ， 而一块土地如果不能承担起其应有的责任 ， 相信每一个这座城市中生活的人 ， 都不免在心中涌起一丝痛惜 。

拆除中的北站富丽华2019年4月 ， 在人们的期盼中 ， 北站富丽华地块终于迎来了转机 ， 万科通过在建项目转让方式正式获取北站富丽华地块 ， 一场“伤疤变财富”的地块蝶变由此开启 。
而事实上 ， 沈阳主管部门也对北站富丽华地块极为重视 。 万科能够获取该块就是在沈河区委、区政府、沈阳金融商贸开发区主要领导的大力推动下完成 。 沈河区在两届政府工作报告中 ， 也两次重点提及北站富丽华地块的盘活问题 ， 尤其在2020年 ， 沈河区政府工作报告中明确指出“力促万科富丽华等17个新建项目尽快开工” 。 因为作为城市中心的优质土地 ， 项目一旦盘活 ， 不仅能够极大的提升沈阳城市建设形象 ， 更将释放出巨大潜能 ， 带来良好的示范效应 ， 更好的激发区域发展潜能 。
全城仰望 ， 万科再造一座都会地标
2020年5月20日凌晨5点28分 ， 随着一声巨响 ， 北站富丽华最后一个地上六层建筑一次性顺利爆破成功 ， 沉寂二十余年的沈阳北站富丽华酒店地标彻底退出历史舞台 ， 而其脚下的土地则迈出了涅槃重生的关键一步 。


万科入主北站富丽华地块令人们欣喜不已 ， 以万科的开发实力和品牌影响力 ， 必将让地块焕发新的生机 ， 但北站富丽华地块的操盘并非易事 。 地上已经建成的建筑是翻修后继续使用还是拆除重建？翻新后的建筑能否适应当前市场的需求？城市中心超高层建筑拆除的成本是多少？是否会对周边建筑环境产生影响？这些都是摆在桌面上的一道道难题 。
最终 ， 万科选择了最难但也是对城市最负责任的一条路：拆除地标 ， 从平地重新开始 。 28层145米建筑高度、768公斤炸药、4200发雷管、60000多立方米残渣量、4000多车次运输 ， 这些数字背后 ， 体现了北站富丽华地块重新开始的难度 ， 也昭示出万科焕新地块的巨大决心 。 而万科又会以什么样的产品来撑起一座新的城市地标呢？2020年7月8日 ， 万科正式发布了北站富丽华地块案名：沈阳万科·大都会 。

北京万科大都会滨江
万科诞生至今 ， 始终跟随着其所落地城市发展的节奏 ， 紧紧贴合城市精英圈层的生活方式 ， 贡献着最具时代代表性的作品 。 而万科·大都会所属的“都会系”产品从美国纽约的大都会基因源起 ， 到伦敦万科首个项目THE STAGE的落地 ， 再到北京万科大都会滨江、杭州万科大都会79号 ， 成就了万科“都会系”产品的繁华璀璨 。 因为“都会系”的TOP级定位、高标准配置和精工产品力的表现 ， 其在每一座城市都成为现象级楼盘 。


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