屋下说市|房价涨跌是炒房客最关心的
房地产这些年 ， 一个“涨”字贯穿始终 。 楼市今年似乎停下来不上涨了 ， 快速运转的物体突然停下 ， 内部必然就有碰撞 ， “未来房价是继续上涨 ， 还是会转向下跌？”楼市从业者现在思考最多的问题大抵如此 。
我们发现一个有趣的问题 ， 房价下跌的时候 ， 明明是刚需购房者上车的好时候 ， 偏偏刚需购房者要像投资者一样考虑未来涨跌！
这些年楼市政策说得最多的就是“住房不炒” ， 房子是用来住的 ， 刚需们居然忘记了房子是用来住的 ， 很多人潜意识里面还是考虑“涨跌” 。
对于刚需来说 ， 房子附加值很重要 ， 我们大部分的生活内容都离不开房子：家庭生活 ， 小孩上学 ， 资产保障……在房子价格上涨的时候 ， 刚需们可能买不起 ， 而房价下降到自己有能力购买的时候就不需要去犹豫了 。
房产投资者则要考虑房价的涨跌 ， 因为现在的楼市出现了分化 ， 就连一线城市的房价都有涨跌不一的表现 ， 3月份北京、广东的房价都出现了不同程度的下跌 。
房价不是以前持续上涨的状态 ， 投资者如果不谨慎投资就有可能买到“鹤岗” ， 被套很久都有可能 。 业内人士认为 ， 一些城市的库存太高了 ， 大部分都是金融属性高于居住属性 ， 这么一来 ， 房子受概念影响就比较重 。 概率来的时候基本面很差的城市都有可能被给予很高的赋值 ， 概率结束之后房价极速下跌还卖不掉……
如果要为房子功能画一个不等式 ， 居住功能高于投资功能 ， 所以刚需在自己购买力到达的时候买房没有什么犹豫的 ， 其次才是考虑投资功能 。
【屋下说市|房价涨跌是炒房客最关心的】楼市高位运行的今天 ， 投资者还是要谨慎投资 ， 最好用楼市数据做依据 ， 避免凭借概念和感觉投资 。
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