|新高！奥动3.75亿元豪夺博罗新地王！楼面价5760元/㎡
刚刚（7月9日） ， 博罗石湾和惠阳三和共成功出让2块商住地 。
其中 ， 博罗石湾地块超9家房企争夺 ， 包括金地、融创、旭辉等 ， 最终由奥动以3.75亿元拿下 ， 折合楼面价5760元/㎡ ， 溢价率83.8% ， 成为石湾新地王 ， 博罗楼面价跨入5字头时代！
惠阳三和村企合作地块则由海伦堡以约5.5亿元底价成交 。
来看看这两块宗地素质如何？
博罗石湾地块
奥动3.75亿元豪夺石湾新地王
该地块经过56轮角逐 ， 由惠州奥动置业有限公司以3.75亿元夺得 ， 折合楼面价5760元/㎡ 。该宗地位于博罗县石湾镇湾湖西路北侧地段 ， 紧邻东莞 ， 周边配套齐全 。
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土地信息
该宗地块挂牌编号为2020（储备）7号 ， 土地用途为商服和住宅用地 ， 土地使用年限为商服40年 ， 住宅70年 。
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土地规划指标
用地面积为：21000平方米
计算指标用地面积为：21000平方米
计容积率建筑面积为：≤65100平方米(其中商业建筑面积≤3255平方米）
容积率为：1.0﹤R≤3.1
建筑密度为：≤30%（其中住宅建筑密度≤22%）
绿地率为：≥35%
起拍价：2.04亿元
起始楼面价：3134元/㎡
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【|新高！奥动3.75亿元豪夺博罗新地王！楼面价5760元/㎡】土地位置及宗地开发要求
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该地块紧邻东莞 ， 周边配套设施齐全 ， 石湾核心幼儿园、石湾核心小学、石湾中学都在范围内；大型商场、医院、石湾公园、镇政府、石湾国税局等行政生活休闲配套一应俱全 。
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惠阳三和地块
海伦堡约5.5亿元底价竞得
该地块最终由惠州市润倍实业有限公司以底价约5.55亿元夺得 ， 楼面价2779元/㎡ 。据查询该公司为海伦堡旗下子公司 。
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土地信息
该宗地块挂牌编号为GZ2020-017 ， 土地用途为商服和城镇住宅用地 ， 土地使用年限为商服40年 ， 住宅70年 。
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土地规划指标
用地面积：69583平方米
计算指标用地面积为：66626平方米
计容积率建筑面积为：≤199878平方米（其中居住建筑面积≤179890平方米；商业服务业设施建筑面积≤19988平方米）
容积率为：≤3.1
建筑密度为：＜30%（住宅建筑密度：≤22%）
绿地率为：≥30%
起拍价：约5.55亿元
起始楼面价：2779元/㎡
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