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地块|沈阳4宗地近50亿成交 万科、中海、金地等各落一子

新京报快讯（采访人员 赵昱）7月9日 ， 沈阳公布大东区、经济技术开发区4宗地块的出让结果 ， 4宗地块总成交金额约为49.31亿元 。 大悦城(000031,股吧)、万科、中海、金地各落一子 。
其中 ， 大悦城控股以约7.93亿元竞得经济技术开发区大明电工地块 ， 楼面价为4400元/建筑平方米 ， 溢价率约为25.71% 。 公告显示 ， 该地块为居住用地 ， 土地面积约为10.02万平方米 ， 容积率为1.8 ， 起拍价格为3500元/建筑平方米 ， 最高限价为4600元/建筑平方米 。 该地块采取“限地价、竞地块外教育设施”的出让方式 ， 有配建学校的要求 。
万科以约11.55亿元竞得经济技术开发区远大铝业北地块 ， 楼面价为4300元/建筑平方米 ， 溢价率约为22.86% 。 该地块为综合用地（含住宅） ， 土地面积约为14.93万平方米 ， 容积率为1.8 ， 起拍价格为3500元/建筑平方米 ， 最高限价为4600元/建筑平方米 。 与大明电工地块相同 ， 远大铝业北地块同样以“限地价、竞地块外教育设施”的方式出让 ， 有配建学校的要求 。
4宗地块中 ， 中海竞得的大东区凌云街-1地块成交金额最高 ， 达到约25.09亿元 ， 溢价率约为33.85% 。 该地块为综合用地（含住宅） ， 土地面积约为16.02万平方米 ， 容积率为1.8 ， 起拍价格为6500/建筑平方米 ， 最高限价为8700元/建筑平方米 。
该地块因其较为突出的区位和配套吸引了多家品牌房企参与竞价 。 最终 ， 地块以最高限价8700元/建筑平方米成交 ， 同时有5.15万平方米的产权无偿移交政府租赁住房 。
此外 ， 金地以约4.74亿元底价竞得大东区东望街西-5地块 ， 对应楼面价为5300元/建筑平方米 。 该地块用地性质为综合用地（含住宅） ， 土地面积约为4.96万平方米 ， 容积率为1.8 ， 起拍价格为5300元/建筑平方米 ， 最高限价为6100元/建筑平方米 。 根据出让要求 ， 该地块有配建学校的要求 ， 且该地块内需建设建筑面积不低于5000平方米的教育培训用房并自持五年 。
新京报采访人员 赵昱
编辑 武新 校对 李世辉
（责任编辑：徐帅 ）


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