|广西一小区1600多户业主入住多年 仍未拿到房产证
钦州一小区1600多户业主入住多年 ， 仍未拿到房产证！
钦州市大华富贵家园多名业主反映 ， 他们在该小区购房最早的已有7年多 ， 按照约定 ， 交房后两年内办好不动产证 ， 但如今整个小区1600多户业主未办好一张证 。从去年开始 ， 业主就已找不到开发商负责人 ， 获悉原因是“该公司出现资金问题” 。7月8日 ， 采访人员从钦州市钦北区住建局了解到 ， 该小区有部分楼层尚未通过竣工验收备案 ， 从而导致整个小区无法办理不动产证 。
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▲钦州市大华富贵花园 。南国早报客户端采访人员 钟小启摄
1600多户业主 ， 未办好一张不动产证
2014年 ， 梁先生在钦州大华富贵家园买了一套房子 ， 2016年初交房 。该小区共13栋楼 ， 除第三栋尚未卖出之外 ， 其余的大都已卖完 ， 共1600户业主 。
梁先生说 ， 根据合同约定 ， 开发商应在交房后两年内为业主办好不动产证 。其间 ， 大部分业主交了办证费用1000元 。时隔多年过去 ， 开发商均未将这笔费用交到有关部门去办证 。
梁先生还说 ， 2018年办证时间刚逾期不久时 ， 业主曾到开发商咨询 ， 但对方每次回复都是正在办理中 。同年6月5日 ， 开发商给业主发了一份公告 ， 称不动产权证正在办理中 ， 根据当时的进度 ， 2号楼已办完初始登记 ， 同年12月31日前办完不动产权证 。
【|广西一小区1600多户业主入住多年 仍未拿到房产证】
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▲2018年开发商曾发公告承诺办好不动产证 。南国早报客户端采访人员 钟小启摄
另外的1、5、6、7、8、9、10号楼正在办理土地权籍 ， 在去年5月1日前办完不动产权证；11、12号楼在去年8月31日前办完不动产权证 。
开发商资金出现问题 ， 筹措尚无进展
梁先生表示 ， 合同约定办证时间已逾期约3年 ， 当时公告的承诺至今一项都没兑现 。而且 ， 业主去年再去找开发商时 ， 发现小区内的售楼部已撤走 ， 该公司在钦州市区内的另一办公点也已人去楼空 。
8日 ， 采访人员来到该小区看到 ， 业主已住进大部分楼层 ， 其中3号楼还有玻璃等部分装修还未做 ， 主体已建好 ， 但现场无人施工 ， 小区内找不到开发商工作人员 。
根据业主提供信息 ， 采访人员联系上开发商广西钦州大华房地产开发有限公司一名林姓负责人 ， 他表示公司确实因为资金困难 ， 当前无法给业主办不动产证 ， 只有筹集到钱才能解决小区后续一系列问题 ， 但筹措资金尚无任何进展 。
当采访人员想再进一步了解相关情况时 ， 林先生称无法核实采访人员身份 ， 不便透露更多详细信息 ， 随即挂断电话 。
多栋楼层未验收 无法办理不动产权证
多名业主也向南国早报客户端采访人员透露 ， 开发商因资金问题 ， 导致部分楼层设施未完善 ， 资料不齐全 ， 无法通过部门竣工验收 ， 并欠施工方不少钱 ， 近年官司不断 。部分业主为办证事情起诉开发商 ， 虽然赢了官司 ， 但证仍未办好 ， 他们表示对开发商能办好不动产证已不抱太大希望 。
目前 ， 不少业主已向钦州市钦北区信访、住建、长田街道等部门反映 。长田街道综治办工作人员表示 ， 街道部门只能从中做些协调工作 ， 但在协调时 ， 他们无法找得到开发商负责人 。
钦北区住建局负责人表示 ， 该小区部分楼层尚未通过工程规划验收和竣工验收 ， 住建部门至今未收到开发商提交办理建设工程规划验收的申请 ， 所以 ， 有7栋楼层未核发《建设工程规划验收合格单》 。
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