|业主卖了房却赖着三年不搬，结果把自己送进班房
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本文标题：|业主卖了房却赖着三年不搬 ， 结果把自己送进班房
出售房子 ， 完成过户手续
把房子交付给买方
本是顺理成章的事情
但就有这么“奇葩”的业主
房子过户后
因房价上涨反悔拒不搬离
“鸠占鹊巢”三年
买家无奈之下只好请求法院强制执行
但面对执行法官 ， 业主丈夫仍不愿意交房 ， 甚至将煤气瓶放在房门口 ， 还将易燃物品摆放一旁阻挠执行......
【|业主卖了房却赖着三年不搬，结果把自己送进班房】暴力阻碍执法 ， 可是要付出代价的！采访人员今日从广州市增城区人民法院获悉 ， 涉案人员拒不腾退、交付涉案房屋 ， 并以极端、暴力的行为阻碍法院的强制执行 ， 其行为涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪 ， 已被检方批准逮捕 ， 等待他的将是法律的制裁 。
房价上涨 ， 过户后反悔拒不搬离房屋
2016年7月 ， 郭某与刘某签订《存量房买卖合同》 ， 郭某购买了刘某位于增城区的一套房屋 。 同年10月24日 ， 双方完成交易过户手续 ， 12月23日 ， 郭某将全部房款支付给刘某后 ， 刘某却拒不交付房屋 。
之后 ， 经广州仲裁委员会作出生效仲裁裁决：刘某向郭某交付涉案房屋 ， 并支付违约金及欠缴的物管费、水电费 。
不料 ， 刘某还是不履行生效裁决确定的义务 ， 郭某只好向法院申请强制执行 。
立案后 ， 法院向刘某发出执行通知书、报告财产令 ， 责令刘某履行义务 ， 但刘某仍未履行 ， 刘某的丈夫也一直拒不搬离 ， 并表示需要时间与郭某进行协商 。
由于双方协商不成 ， 郭某要求按照仲裁裁决的内容执行 。
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法院发出公告 ， 责令刘某限期腾退涉案房屋交付给郭某 ， 到期仍不履行的 ， 将依法强制执行 。
但是 ， 刘某丈夫置之不理 ， 逾期拒不搬离、腾退涉案房屋 。 对此 ， 法院执行人员果断行动 ， 决定进行强制搬迁 。
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在强制搬迁过程中 ， 法院执行干警及相关人员到达涉案房屋现场后 ， 发现刘某的丈夫不仅紧锁大门拒不配合搬迁腾退工作 ， 还将煤气瓶放在门口 ， 旁边摆放着易燃物品 ， 阻止执行人员进入房屋 。
执行法官多次劝说及释法说理 ， 并警告刘某丈夫其行为涉嫌犯罪 ， 若继续暴力抗拒执行将受到法律的严惩 ， 然而刘某丈夫不但不听执行法官的规劝和警告 ， 反而大声叫嚣着如果法院强行清场 ， 将点燃煤气瓶 ， 对抗情绪十分激烈 。
由于刘某的丈夫情绪激动 ， 为防止其进一步作出过激的对抗行为造成伤害 ， 执行法官决定暂停本次搬迁行动 。
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种种拖延执行、暴力对抗执行的行为
不仅损害了申请执行人的合法权益
更有损法律的尊严和司法权威
如此嚣张的“老赖” ，
难道就让他一赖到底吗？
不！
胆敢无视司法权威
暴力阻碍执法
可是要付出代价的！
作为被执行人刘某的丈夫 ， 其有协助执行的义务 ， 但刘某丈夫拒不腾退、交付涉案房屋 ， 并以极端、暴力的行为阻碍法院的强制执行 ， 其行为涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪 。
经法院认真研究 ， 依法将刘某丈夫涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪及暴力抗拒法院执行的相关材料移送公安机关审查处理 。
公安机关立案侦查后 ， 依法以涉嫌拒不执行判决、裁定罪对刘某丈夫采取刑事拘留措施 ， 并于2020年5月下旬经检察机关批捕后对其正式逮捕 。
一朝被刑拘 ， 悔不当初终同意腾退房屋
一朝被刑拘 ， 原本气焰嚣张的刘某丈夫 ， 其态度立马转变 ， 在看守所内向执行法官徐法官表示 ， 已意识到自己暴力抗拒执行的行为性质恶劣 ， 悔不当初 ， 并同意法院将涉案房屋腾空后交付给郭某 。 2020年6月 ， 为切实保障申请执行人的合法权益 ， 法院再次开展强制搬迁行动 ， 刘某的女儿在场见证了这次搬迁行动 。
最终 ， 涉案房屋成功腾退并交付给所有权人郭某 。 然而刘某的丈夫必须为自己暴力抗拒执行、阻挠执行的行为负上法律责任 ， 等待他的 ， 还有法律的审判及相应的刑事处罚 。
在此 ， 奉劝各位被执行人
暴力抗执不可取
配合法院执行
积极履行义务
方是人间正道
法律链接
《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行 ， 情节严重的 ， 处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的 ， 处三年以上七年以下有期徒刑 ， 并处罚金 。
广州日报全媒体文字采访人员：章程 通讯员江丽仪广州日报全媒体图片采访人员：章程 通讯员江丽仪广州日报全媒体编辑：陈雅诗
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