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老旧小区改造 顺民意惠民生(人民眼·城市有机更新)( 二 )


改造工作按下了启动键 ， 想到老小区即将焕发新颜 ， 胡学军满怀憧憬 。
依法依规拆违
合情合理施策
“如果再回到那时 ， 我可能态度完全不同 。 ”忙完手里的活 ， 白秀芬安静地坐在板凳上 ， 忆起当时情景 ， 还有些不好意思 。
2006年 ， 白秀芬在桃苑社区买下这处一楼的房屋 。 依着自家阳台 ， 她私自向外扩建了5平方米 ， 开了间裁缝铺 。
私搭乱建 ， 白秀芬并不是独一个 。 “从地面到房屋立面再到楼顶 ， 都有居民搭建的各类临时建筑 ， 包括鸡棚、树枝搭建的杈杈房……”桃苑社区党支部书记、居委会主任杨丽介绍 ， 小区一共12栋楼 ， 却衍生出违建数百处 。
改造 ， 得先啃违建这块硬骨头 。
“社区工作人员上门 ， 劝我拆掉阳台扩建面 ， 我想都没想就回绝了 。 修路、修下水道我都同意 ， 可我家的东西不能拆 。 ”为阻止拆违 ， 白秀芬用了避而不见的法子 。
街道办事处决定在相关部门配合下依法执行拆除 ， 白秀芬无法再躲再拖 。 桃源街道党工委书记刘柱带着街道干部上门 ， “拆除必须进行 ， 您的合理诉求 ， 我们认真听取 。 ”
“补偿能不能到位？”
“合理的补偿肯定及时到位 ， 要不我给您先立个字据 。 ”
“拆除当天就要帮我把阳台修好 。 ”
“拆除一结束 ， 马上给您砌好 。 ”
阳台扩建面一拆除 ， 施工队马上动手砌墙修复 。
白秀芬没想到的是 ， 街道办事处不光给她修好了阳台 ， 考虑得比她自己还周到——一个定做的“小白衣坊”门牌挂在了醒目处 。
窗明几净 ， 穿堂风吹进白秀芬的工作间 ， 吊顶的晾衣竿上挂满了五颜六色的衣裳 。 不时有居民拎着衣服上门：“小白 ， 帮我改改这件 。 ”
“小区环境改善 ， 顾客多了 ， 生意更好 。 ”白秀芬脸上挂满笑意 。
白秀芬家阳台扩建面的第一铲 ， 拉开了整个桃苑社区拆违的序幕 。 面对五花八门的违建 ， 面对不同的业主 ， 街道办事处精准施策 。
2017年 ， 66岁的姜玉华买了桃苑社区一套100多平方米的房子 ， “精装修、大阳光房 ， 买来就是为了养老” 。
不承想 ， 这间大阳光房是以阳台为基础大面积改扩建而成 ， 占用了公共绿地 ， 必须拆除 。
“花这么多钱 ， 看中的就是这阳光房 ， 拆了怎么行？”姜玉华坚决不同意 。
政策宣讲员、街道工作人员上门 ， 都吃了闭门羹 。
“通过老人的儿子 ， 知道老人当过兵 ， 是一位有着40多年党龄的老党员 ， 我们就有针对性地做思想工作 。 ”刘柱回忆 。
“您是老党员 ， 给社区带个好头吧 。 ”
“改造好了 ， 房价涨起来 ， 您也不会吃什么亏……”
虽然心中不舍 ， 姜玉华最终还是同意拆除违建 。 拆除过程中 ， 街道办事处出面协调 ， 不仅保留了一些有特色的门头和装饰 ， 还在现在的阳台边专门装了扶梯和推拉门 。
“对于这个改造 ， 我还是满意的！”姜玉华盛情邀请采访人员进屋 ， 到“微型阳光房”喝杯茶 。
拆违过程中 ， 对于居民诉求中的共性问题 ， 桃源街道既治标也治本：拆除立面违建上的防盗窗时 ， 为了打消居民的不安全感 ， 拆违改造期间 ， 聘请专人24小时巡逻；新装113个摄像头遍布小区各个角落……如今 ， 小区治安状况明显好转 ， 偷盗事件逐渐减少 。
改造过程中 ， 桃苑社区共拆除防盗窗3100个、屋顶违建37处、外立面违建200余处 。 随后 ， 工程实施越来越顺：各类管网入地 ， 绿植有了成长空间；空调机装进了统一的机柜；汽车停进了划好的车位……小区终于清爽起来 。
汇众智聚众力
好钢用在刀刃
改造伊始 ， 胡学军每天都要下楼转转 ， 和老邻居们聊聊天 。 一次 ， 街坊们反映修建的电动自行车棚偏少 ， 不能满足停车需求 。
胡学军赶紧找街道办事处反映：“电动自行车棚修建少 ， 很多居民就会把电动车放在家里和楼道充电 ， 安全隐患大 。 ”


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