凤眼看房长沙|本周末长沙这8盘将有新品“上架”！住宅最小面积仅34平
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据凤凰网房产不完全统计 ， 本周末（2020.7.11-2020.7.12） ， 长沙楼市预计8项目开盘 ， 分别为望城区的金富湘江悦城、春晖花园、金辉优步学府 ， 岳麓区的时代梅溪领峰、蔷薇国际 ， 经开区的荣盛城 ， 天心区的鑫远揽悦 ， 芙蓉区的富力芙蓉新天地 ， 共计1565套房源 。 从价格来看 ， 不乏荣盛城、金辉优步学府等价格相对便宜的楼盘入市 ， 对刚需来说首付压力小 。
从具体的开盘项目来看 ， 仅有了鑫远揽悦为纯新盘首次入市 ， 其它均为老盘加推 。 鑫远揽悦此次共推出351套住宅性质平层公寓产品 ， 需要购房资格才能购买 ， 预售价在9200元/平左右 ， 毛坯出售 。 项目位于长株潭融城区域 ， 紧邻地铁1号线中信广场站 ， 一路之隔是城际铁路先锋站 ， 出行较为便利 ， 附近有鑫远鑫悦汇、中海环宇城、友阿奥特莱斯等商业 ， 日常购物娱乐需求都能满足 。
另外 ， 金辉优步学府又火速推出2号栋新品 ， 项目毛坯限价7200元/㎡ ， 此次加推仍然是直接卖毛坯 。 项目位于金星北板块 ， 附近有长郡月亮岛学校以及长郡思源学校（预计今年开学）等 ， 距离学校比较近 ， 但具体学区划分要以教育局公示文件为准 。
除此之外 ， 位于月亮岛片区的金富湘江悦城加推1#、2#新品 ， 非毛坯均价9800元/㎡左右 。 项目紧邻地铁4号线月亮岛西站 ， 2号口就在售楼部门前 ， 出行便捷 ， 这里还规划了地铁12号线 ， 两条地铁将在月亮岛西站交汇 ， 所以未来或将升级为双地铁；学校方面 ， 旁边就是金潇小学 ， 周边还有周边师大附中星城实验中学、师大附中二小等学校 ， 值得注意的是 ， 目前片区内新盘众多 ， 却都指着这几个学校 ， 未来学位够不够是一个问题 。 上面提到的润和湘江天地和越秀湘江星汇城 ， 虽然这两个项目价格不占优势 ， 但是从开发商角度来说 ， 金富湘江悦城由本土小开发商打造 ， 在品牌知名度略逊于另两个项目 。
本周末开盘项目一览
春晖花园
项目动态：春晖花园3#、10#已获证 ， 3#为建面约118-140平非毛坯住宅 ， 均价8300元/平；10#为建面约126平、140平非毛坯洋房 ， 均价9600元/平 ， 预计7月11日开盘 。 在售2#建面97平、126平非毛坯住宅 ， 均价8000-8500元/平 。 在售6#建面126平、142平非毛坯洋房 ， 均价9200-9800元/平 。
项目介绍：春晖花园项目位于湘江新区、高铁西城、市府北 ， 望城区永通大道二段800号（长沙市一中金山桥学校东北角） 。 项目总占地面积65748.73㎡ ， 总建筑面积约208369.8㎡ ， 绿地率40% ， 容积率2.5 ， 建筑密度24% 。 总规划户数约1255户 ， 由12栋洋房、4栋高层、社区商业及幼儿园组成 。
金富湘江悦城
项目动态：金富湘江悦城1#、2#已获证 ， 建面约109-143㎡非毛坯住宅 ， 预计7月11日开盘 ， 目前在售9#、10#少量建面约106-144平非毛坯住宅 ， 起价9359.98元/平 。
项目介绍：湘江悦城是由长沙金冠房地产开发有限公司开发的楼盘 。 项目位于湘江新区热门地块月亮岛板块4号线地铁口 。 临靠湘江七大公园环抱：月亮岛公园、银星湾公园、星悦湖公园、婚庆园、汉文化公园、谷山体育公园、白石湖公园 。 周边也已经形成了“三纵三横、双地铁、一过江通道”的交通配套格局 。
时代梅溪领峰
项目动态：时代梅溪领峰8#已获取预售证 ， 认筹时间7月8日-7月11日 ， 建筑面积118平、140平非毛坯住宅 ， 可售房源数176套 ， 均价15000元/平 ， 预计7月11日开盘 。
项目介绍：时代梅溪领峰是时代中国在长沙打造的至高规格作品 ， 坐落于梅溪湖CBD核心地段 ， 雄踞国际新城中轴之上 ， 周边教育、商业、医疗、交通、休闲、繁华配套完善 ， 步步高梅溪新天地、览秀城、梅澜坊商业街均在3公里范围内 ， 15所中小学相伴 ， 西雅小学仅一路之隔 ， 西雅中学仅800米 ， 距离地铁口梅溪湖西站仅700米 。 此外项目近拥片区稀缺景观资源 。 远眺桃花岭、象鼻窝一线山景 ， 近揽私家体育公园、湿地公园 ， 俯仰之间皆是人生曼妙风景 。
鑫远揽悦
项目动态：鑫远揽悦4#获得预售证 ， 认筹时间：7月8日-7月10日 ， 可售房源共计351套 ， 主力户型为建筑面积约34-79平毛坯公寓 ， 为住宅性质 ， 预售价9200元/平 ， 预计7月11日开盘 。
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