金屋房产|学区房凭什么贵？贵的从来不是房子，是学校的升学率和教育资源
文章图片
文章图片
文章图片
在目前房住不炒 ， 已经成为了主题 。 不管是地州还是省会都市 ， 与去往年相比 ， 房价快速上涨的势头都得到了一定程度的遏制 。 但话不能说的太过于绝对 ， 这其中就有一个一枝独秀的学区房 ， 房价依然在持续走高 ， 简直不讲道理 ， 那么今天咱们就来说一下学区房贵的有没有道理？
学区房的价格高 ， 从来不是因为房子本身
以北京海淀区学区房来看 ， 中关村一小学的学区房接近9万元一平方米 。 但是大家知道这边的学区房大概是什么样子的吗？很多人都以为9万块钱一平方米的房子怎么也得是精装修才能上得了台面吧 。
在这边逛过一圈 ， 大家就会发现 。 这里的学区房实在是平平无奇 ， 就是普普通通的商品住房 。 甚至一些小区里面的住房都已经老旧了 。 如果把学区房三个字去掉 ， 根本就不会有人愿意花9万块钱在这里买房 。
这估计你是北京的小区学区房是这个情况 ， 我们国家大部分学区房都有这样的情况 。 大家进到那个地方都会有一种感觉 ， 这房间不止9万块一平方米 。 实际上学区房的价值从来就不是用这个房子本身来估算 。
学区房价格和学校的升学率直接挂钩
各位家长大费周章的为孩子们换学校找学区房 ， 不就是希望孩子们可以进入到更好的学校 。 初中的时候想进好的高中 ， 高中的时候想进好的大学 。 学校这么多 ， 而家长们用于评判学校是否优质的依据 ， 就是这个学校的升学率 。
这也是学区房价格升值的规律 ， 学校的升学率 ， 就是学区房价格的晴雨表 。 当学校升学率高的时候 ， 学区房的价格也水涨船高 。 学校升学率降低的时候 ， 学区房销售价格也会下降 。
学区房不仅仅是拿来给孩子提供上学方便的
很多家长以前不明白 ， 现在可能也反应过来了 ， 学区房不仅仅是拿来给孩子提供上学方便的房子 。 更多的时候学区房的价值 ， 是它身上所承担的学位房的作用 。 在教育资源有限的情况下 ， 不仅是家长在挑学校 ， 学校也在挑学生 。
除了少部分成绩优秀的学生可以作为入学的条件 ， 其他大多数时候学校还是会先考察家长的家庭条件 。 那些符合学校开出条件的家长自然更有容易的 ， 可以让孩子进入到学校里面的 。
有房就等于有学位 ， 在部分地区也不是什么新鲜事情了 。 甚至有的学校做出了更进一步的限制 ， 在几年之内才可以获得一个学位 。
学区房可不是一种简单的房子 ， 背后背负着是名校的升学率以及名校的教育资源 。 这些东西不管从哪一方面看都是非常稀缺的 。 物以稀为贵的道理从来都没有错过 ， 这看似不公平 ， 但实际上他却用金钱的价值来告诉你解决这件事情 ， 你需要付出多少？当你直观的知道解决这个问题需要付出多少钱 ， 而不需要付出其他的代价 ， 这反而是公平的 。
【金屋房产|学区房凭什么贵？贵的从来不是房子，是学校的升学率和教育资源】关注我不迷路 ， 带你了解更多房产资讯！如果您喜欢这篇文章， 记得点赞、收藏并分享 (*^▽^*)
推荐阅读
- 朗目李总监|2020年石家庄房产趋势稳定，房企想涨价太难了！
- 金屋房产|买房前这些准备工作必做！这四个点一定要注意，不然很容易被坑
- 长春房产资讯|长春市公积金：二套房贷款利率执行同期首套利率1.1倍
- 探楼邦|“深8条”之后，深圳房产抵押贷款将会有这3点变化
- 铁口断房|千万豪宅开发商业绩腰斩，房企洗牌八成，房产“上吐下泻”
- 东凯|即墨区东凯伴山蓝庭啥时能办房产证？相关部门：尚未组织竣工验收
- 房产点点通|老小区业主的福音，国家出台新规，明年起老小区将这样处理
- 麦田房产|与业主共联合 麦田房产组织不一样的读书沙龙
- 洛阳守望者|洛阳地铁时代正式来临 1号线上沿线房产都有哪些？
- 都教授说房|从六万到三万，台三小学区房价变迁恰是福州楼市真实写照