福州楼市观察|晋安区20亩新项目开工建设：建筑高度近80米(附效果图)
文章图片
文章图片
文章图片
【福州楼市观察|晋安区20亩新项目开工建设：建筑高度近80米(附效果图)】2019年5月9日福州市自然资源和规划局公开拍卖城区9幅国有建设用地使用权 。 包括6幅商住用地、2幅商服用地及1幅工矿仓储用地 。
其中 ， 66号竞买人福建欧居装配产业发展有限公司以1.02亿竞得福州宗地2019-26号 ， 楼面地价2561元/㎡ 。
宗地2019-26号为晋安区福光路以东 ， 湖塘路以北的福兴经济开发区钢材市场及周边地块改造提升项目B2-1-B ， 面积13277平方米 ， 用途为工矿仓储（创新型产业M1-信息技术） ， 竞得土地后按创新型产业项目开发建设和管理 。
7月8日 ， 福州市城乡建设局网站发布“关于核发 ‘凯佳·江南里（1#~3#楼、6#楼及门卫1）’等7个项目施工许可证的公告” 。 其中就包括宗地2019-26号项目 ， 工程名为”金强房屋公园“ 。
金强房屋公园于2020年7月3日取得施工许可证（许可证号：50100202007030201） ， 建筑单位为福建欧居装配产业发展有限公司 ， 建筑面积为58772平米 。
据悉 ， 金强房屋公园已于7月6日正式开工 。 该项目由福州建工（集团）总公司负责施工 ， 设计单位为福建清华建筑设计院有限公司、监理单位福建闽华洋建设监理有限公司、勘察单位福建岩土工程勘察研究院有限公司 。
金强房屋公园效果图
本项目位于福州市晋安区福兴大道以西、湖塘路以北 ， 周边交通便利、环境优越 。 用地面积13277㎡（约19.9155 亩） ， 建筑高度79.5m ， 地上18层 ， 地下2层 ， 总建筑面积58772㎡ 。
据悉 ， 金强房屋公园将把握科技进步与创新全球发展主旋律 ， 利用建筑产业技术发展带给城市的产业空间重组机遇 ， 营造新的城市空间要素 ， 并在设计理念上以城市为先导 ， 有效整合规划、建筑、景观三者关系 ， 竭力创造多层次、人性化的都市公共空间 ， 打造良好的形体空间环境 。
金强房屋公园效果图
项目主体建筑将采用玻璃幕墙、穿孔铝板等现代建筑材料 ， 选材用料既与周边建筑特色相协调 ， 又能展现建筑的独特风貌 。 总体上将以“现代化、特色化、生态化”为指导原则 ， 全力缔造一个融自然、生态、创新及企业办公、产品创新研发、产品展示于一体的新型园区 。
金强房屋公园效果图
根据地块出让要求 ， 金强房屋公园建成后不得分割转让 。 项目用地年限为30年 ， 其中前6年为建设、达产验收期 ， 该期限内土地使用权可办理登记 ， 但不得转让、出租 。
未通过达产验收的 ， 由晋安区政府（园区管委会）责令竞得人限期整改 ， 整改期限最长不超过1年 。 逾期仍未通过达产验收的 ， 解除土地出让合同 ， 收回建设用地使用权 ， 地上建（构）筑物和不可移动的设备、设施的价值经评估并报市政府确定后予以补偿 。
推荐阅读
- 成都房神|成都楼市：郊区投资买房攻略，看完再做决定！
- 买房知识局|一周行情（7.13-7.19）| 成交热度回升，重庆楼市上周量价齐涨
- 陪你趣看房|太疯狂！抢房大战来了！近7万人报名抢购774套房！楼市又要热了吗？！！
- 乌鲁木齐市疾控中心主任：现有医学观察人员中病例检出将呈下降趋势
- 新疆：乌鲁木齐排查出的密切接触者均已接受医学观察
- 入境进京人员继续实行闭环转运管理和14天集中观察
- 古美|国际观察：恢复邦交5周年 古美关系重回谷底
- 国际观察：小小寰球，有几个苍蝇碰壁
- 楼市资本论|陶朱公代言上市房企财务？这个奖不一般
- 视点·观察|乐视“南柯一梦”：股价仅剩1毛8 股民想要赔偿恐等FF上市