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成本 没买房的人要“偷着乐”了！3大消息传来，2亿人受影响

作为多次登上中国首富宝座的成功企业家 ， 马云超前的眼光和独到的见解一直以来都为不少人所信服 。
不过在房价上 ， 马云的观点却引发了不小的争议 。 2017年的全球峰会上 ， 马云预言8年后房子会成为最便宜的 ， 房价如葱 。
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对此 ， 有人认为过于夸张 ， 毕竟土地成本是房价的大头 ， 再加上人工成本、建筑材料成本 ， 怎么也不会和葱一个价 。
不过也有人觉得 ， 马云怎么可能不知道这一点呢？“葱价”只是一种夸张的说法 ， 和人们所说的“白菜价”其实是一个道理 ， 都是为了强调价格的便宜 。
随着2019年鹤岗等地的“白菜价”房子的出现 ， 不少人也开始猜测 ， 难道马云的预言要成真了？
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其实对于未来的楼市走向 ， 国家早已经“一锤定音”了 。
就在6月底 ， 银保监会在通知中重申“房住不炒” ， 并将严查贷款被违规用于房地产开发、为证件不全的房地产项目提供融资、个人消费贷款用于买房等现象 。
有专家认为 ， 这是房价难出现较大上行空间的信号 ， 因为开发商可能难以得到宽松的资金 。
由此看来 ， 未来楼市依然会在国家的调控之下向着平稳健康的大方向继续前进 。
此外 ， 还有3大消息传来 ， 都和没买房的人息息相关 。
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1、首套房房贷利率全线降至6%以下
根据融360大数据研究院对全国41个主要城市的监测数据 ， 全国首套房6月的贷款利率已经全线降至6%之下 ， 截至6月18日 ， 首套房的平均利率为5.28% ， 二套房为5.6% 。
该机构的分析师李万赋还指出 ， 5年期LPR不变 ， 房贷利率在短期内或将于平稳中略有下降 。
对于普通人来说 ， 买房基本上都要贷款 ， 房贷利率下降了 ， 利息也会相应地减少 ， 购房成本也会有所降低 。
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2、多地对租金进行减免
根据贝壳研究院公布的18个重点城市的租金数据 ， 6月的第一周 ， 租金比上一个周期下降了4.3% ， 比去年同期下降了5.2% 。
还有新闻报道 ， 广州、陕西等地都已经出台了对于公租房租金的减免政策 ， 而自年初以来 ， 还有不少城市放宽了租房补贴和公租房的申请条件 ， 提高了公积金的租房提取额度 ， 实打实地减轻了租房人的负担 。
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3、全国首个集体土地租赁房入市
就在7月6日 ， 北京丰台区一个包含了901间长租公寓的租赁项目正式开始运营 ， 这也是全国第一个正式开业的集体土地租赁房项目 。
分析人士指出 ， 集体土地租赁房的租金相对来说较低 ， 可以为租房人降低住房成本 。
此前国家已经下发了文件 ， 允许农村集体土地入市 ， 而这样的土地上通常是不能盖商品房的 ， 更多的是用来建设租赁住房 ， 这样一来 ， 当地的租金也有望更便宜 。
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不仅如此 ， 济南和青岛已经出台了“租售同权”的新政 ， 符合条件的租房人可以落户 ， 子女也可以在当地入学 。
可以预见 ， 将来还会有更多的城市建设集体土地租赁住房项目 ， 落实“租购同权” ， 切实地惠及租房人 。
这3大消息将使2亿人受到影响 ， 因为根据机构的预计 ， 2020年我国的租房人口将超过2.2亿 。
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了解完这3大消息 ， 相信很多没买房的人都已经在“偷着乐”了 ， 对于想买房的人来说 ， 省了不少利息；对于租房生活的人来说 ， 则降低了生活成本 。
等到租购同权在全国推广和落实 ， 租房人的落户、子女入学等问题得以解决 ， 人们的住房观念也会发生变化 ， 而马云的预言也或将成真 。
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