江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

换人|世茂股份总裁换人：2019年目标未完成，业绩仍靠住宅支撑

7月9日 ， 由亿万富豪许荣茂控制的世茂股份（600823.SH）发布公告 ， 公司于7月8日收到董事、总裁刘赛飞的辞职报告 ， 刘赛飞因个人原因 ， 申请辞去公司董事、总裁职务 ， 辞职申请自送达董事会时生效 。
刘赛飞的接替者为吴凌华 。 47岁的吴凌华毕业于南京大学 ， 2016年加入世茂股份任副总裁 。 在此之前 ， 吴凌华就职于华润 ， 先后担任过华润置地有限公司商业地产事业部常务副总经理、华润置地（南宁）有限公司副总经理 ， 华润（深圳）有限公司华润中心总经理 。
刘赛飞早有走的迹象 。 今年1月 ， 世茂股份的母公司世茂集团（00813.HK）发布公告 ， 刘赛飞卸任非执行董事 ， 专注于集团其他业务 。
58岁的刘赛飞于2003年加入世茂集团 ， 历任世茂集团执行董事、副总裁 ， 世茂旅游总裁等职务 。 任职世茂旅游地产期间 ， 打造了上海世茂深坑酒店等项目 ， 2014年率领旅游地产团队贡献了163.1亿元销售收入 。
2015年 ， 刘赛飞接替许荣茂的女儿女儿许微微 ， 成为世茂股份总裁 。 对此 ， 世茂股份解释称 ， 原公司总裁许薇薇因个人原因辞去公司总裁 。
去职的许薇薇在世茂股份总裁的位子上有过不错的成绩 。 自2009年许微微担任总裁 ， 世茂股份的销售额从10亿元提增至2014年的160亿元 。 期间 ， 公司资产由160亿元升600亿元 。
许微微任职期间 ， 世茂股份的市值并未能跟随公司的经营数据保持一致 ， 股价不增反降；同时 ， 公司商业租金的收入占比未有突破 。
世茂股份对刘赛飞寄予厚望 ， 希望其能在O2O模式方面将会有更多动作 ， 以及跨界整合优质资源 。
但到了2019年 ， 刘赛飞的执掌不再灵验 。 大股东希望 ， 公司销售和利润都能有所增长 ， 正如世茂股份2019年业绩沟通会上公布的 ， 2020年公司销额实现270亿元 ， 未来三年收入年均增幅约为10% ， 净利润年均增幅达10% 。
对比之下的2019年业绩则相对暗淡 。 2019年 ， 世茂股份实现签约销售额244亿元 ， 同比减少10% ， 完成全年目标的81%；实现签约面积123万平方米 ， 同比减少11% ， 完成全年目标的80% 。
同时 ， 以商业为主业的世茂股份 ， 依然是在靠住宅支撑业绩 。 2019年 ， 公司住宅销售收入136.17亿元 ， 同比增加7.23%；商业地产销售收入63.77亿元 ， 同比下降3.12%；房地产租赁收入7.33亿元 ， 同比增加5.58% 。
同样不理想的还有利润 。 2019年 ， 世茂股份毛利率为35.01% ， 较此前一年的44.56%下降9.55个百分点 。 其中 ， 住宅销售毛利率为33.60% ， 同比下降8.28个百分点；商业地产销售毛利率为27.38% ， 同比下降16.06个百分点；房地产租赁毛利率80.20% ， 同比增加2.03个百分点 。
2019年 ， 公司实现净利润38.41亿元 ， 同比下降18.72% ， 净利润率17.91% ， 较前一年22.86%的净利润率下降4.95个百分点；归属于上市公司股东的净利润24.30亿元 ， 同比增长1.07% 。
【换人|世茂股份总裁换人：2019年目标未完成，业绩仍靠住宅支撑】截至7月9日收市 ， 世茂股份报5.07港元/股 ， 涨0.4% 。
(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)


    推荐阅读


    上一篇：中金网|黄金多头趋势依然强烈 原油回调做多，夏黛清：7.10

    下一篇：【】巴西“高考”将推迟两个月至明年1月举行