容积率|海伦堡底价5.56亿摘惠州惠阳商住地
观点地产网讯：7月9日 ， 海伦堡旗下的惠州润倍实业有限公司以底价5.56亿元 ， 拿下惠阳三和一宗村企合作6.67万平方米地块 ， 折合楼面价2779元/平方米 。
该地块编号为GZ2020-017 ， 位于惠阳三和象岭村地段 ， 占地面积6.67万平方米 ， 建筑规划总面积为19.99万平方米 ， 其中居住建筑面积17.99万平方米 ， 商服设施建筑面积1.99万平方米 ， 容积率为3.0 。
值得注意的是 ， 该地法定容积率为≤3.0 ， 但惠州市惠阳区三和街象岭村牛叶、牛李、戴屋经济合作社享有该土地的容积率为≤2.4（按总面积69583平方米计算 ， 总建筑面积为166999.2平方米） 。
即本次挂牌转让的土地实际容积率为2.4 ， 海伦堡还需要补交超出2.4容积率（挂牌容积率3.0）的部分地价款 ， 相关知情人表示 ， 超出容积率部分补缴的地价款超过1亿元 。
另外按照挂牌要约条件 ， 地块还需要返还惠阳区三和街象岭村牛叶、牛李、戴屋经济合作社高层住宅38989平方米、商铺4332平方米、地下室车位428个 。
（责任编辑：徐帅 ）
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