成都房神|成都楼市剧烈分化：市中心的房产卖了去追天府新区还值得吗？( 二 )
2.未来3-5年会考虑再出售置换改善住房 ， 目前是买套三还是套四 ， 后面好出手? 3.同一小区同户型180w左右的房子 4楼(朝东)和28楼(朝西)差价十几万 ， 您觉得多花钱买高楼层值得吗?谢谢!
回答：1.大面在龙泉的地位等同于大源在高新区的地位 ， 地铁缩短与五城区与高新区的距离 ， 目前利好已被透支-部分 ， 但是自住加投资还是可以买 ， 未来突破2w问题不大 。
2.一般建议买房面积控制在90-140平以内最好 ， 面积太大会影响后期转手 。
3.既然是自住 ， 买高楼层住起来会舒服一些采光通风都比低楼层好 ， 建议你买28层比 。
4.层更好 ， 羊毛出在羊身上 ， 以后出手也会卖的贵 ， 所以不用担心差价 。
提问:房神您好 ， 离地铁口最远距离多少的算的上地铁盘?最佳距离是多少?
回答：距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房 ， 800米以内的房屋叫次地铁房 ， 1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了 。
同时 ， 从楼盘到地铁站步行的时间 ， 搭乘地铁的方便与否 ， 也可作为是否为地铁房的判断标准 。 步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房 ， 10分钟内可到达的是地铁房 ， 15分钟内到达的只能算临地铁房 。 从居住角度上看 ， 地铁房最佳距离在400m到1000m之内这样的距离 ， 会让地铁房的便利性与安全性能达到最佳 。
房地产注定只有小部分人能赚钱 ， 我们跑在大部分人前面 。
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