康小小有话说|北京的房子比三年前降了100万？可是比五年前却翻了一番最近

最近，看到许多文章，有理有据，用案例说话，让我们不得不相信，那就是近日北京几个区的个别小区的房价和3年前相比降了100多万元。 【康小小有话说|北京的房子比三年前降了100万？可是比五年前却翻了一番】有事实为证：2019年底以681万元成交的丰台金泰城丽湾87平方米2室1厅，卖家比2016年11月接手时少了99万元。海淀区， 2020年3月25日成交的晨月园卖了595万元，但2017年价格是699万元，卖家亏损104万元。西城区，钟声胡同2020年2月29日的一室一厅房源卖到575万元，而2017年3月的成交价是700万元，卖家亏损125万元。
这些成交记录是真实存在的，毋庸置疑。但是要用这样的数来说北京房价降了，未必有些可笑。因为我们都知道，在2017年317之前，是北京房价最高的时候。为什么当时房价最高呢，因为经历了几轮的大涨。为什么房价会降呢，是因为317的新政，房地产的调控。
不得不说，在2016年底2017年初买房的人大部分都亏了，至少到现在房价也没回到当时的价位。但是如果是2016年以前买的房子，或者更早买入的，那么可能现在的价位已经是当时的两倍左右。
所以说不能单纯地用现在的房价和2016年、2017年的房价比，说所谓的房价涨了降了。毕竟在那个时期买房的人还是少数，绝大多数在其它时间买房的人都赚到了。
房住不炒，房价想回到三四年前的最高点，并不容易。

康小小有话说|北京的房子比三年前降了100万？可是比五年前却翻了一番

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