广州这条城中村再集中开拆“村屋”，改造十年最后剩68栋未签约
作为广州“拆迁量最大”的城中村改造项目之一 ， 文冲城中村改造又有新进展！
7月12日上午 ， 改造历时超过十年的文冲村举行集中拆卸活动 ， 15台机长臂炮机在现场轰隆作业 ， 场面震撼 。 据悉 ， 当天集中拆卸25栋 ， 累计8000平方米 。
南都采访人员了解到 ， 文冲村原来共有2315栋农民自建住宅 ， 目前剩下68栋未签约房屋 。
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十年“长跑”最后剩68栋未签约作为一条拥有800多年历史的村落 ， 文冲村位于黄埔区中心城区范围 ， 拥有着近2000户的村民 ， 以及近5000的户籍人口 。 2315栋农民自建住宅 ， 总建筑面积达到60.19万平方米 。
正因为这“辉煌” ， 文冲村成为了迄今为止广州拆迁量最大的城市更新项目之一 ， 难度不言而喻 。
事实上 ， 早在2003年开始 ， 文冲村就开始收集村民对改造的意见 。
而到了2009年 ， 《文冲石化路以西城中村改造方案》获得市政府批复 。
2010年 ， 文冲村的改造飞速发展 ， 一年就动迁了1110栋 ， 拆掉了改造范围内近半的农民自建住宅 。 不过 ， 在2011年之后 ， “钉子”陆续出现 ， 改造速度不断减缓 。 到了2013年 ， 全年只成功动迁62栋 。
到了2014年10月 ， 股东代表和居民代表一致同意原来负责动迁和回迁工作的阳光华艺公司全面退出 ， 而原先只负责开发融资区房地产业务的万科 ， 则开始全面接管文冲村的改造工作 。
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从那以后 ， 文冲村的旧改重回正轨 ， 三期、四期、五期、六期回迁房陆续交付 。 如今 ， 文冲村已经竖立不少高楼 ， 大部分村民已经搬进了新家 。
【广州这条城中村再集中开拆“村屋”，改造十年最后剩68栋未签约】今年以来 ， 针对文冲城中村改造工作 ， 文冲街党工委、办事处组织文冲社区经济联合社、旧改项目建设方先后举行了“春雷行动”“清零行动”等工作会议和主题活动 ， 截至7月10日 ， 2020年上半年签约232栋 ， 是去年一年签约数量的三倍多 ， 签约率达到98% 。 目前 ， 整个旧改项目只剩下68栋未签约房屋 。
八月中旬前将拆除近200栋房屋7月12日上午 ， 广州市黄埔区文冲城中村改造项目举行集中拆卸活动 ， 15台机长臂炮机在现场轰隆作业 ， 场面震撼 。
据悉 ， 当天集中拆卸25栋 ， 累计8000平方米 ， 至八月中旬前 ， 将拆除近200栋房屋 ， 超过50000平方米 。
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本次拆卸将释放10个回迁房建设区 。 最终建成超7000套回迁房及中小学校、市民文化站等公建配套 。 该次拆卸活动标志着历时10年的文冲城中村改造项目在2020年下半年按下加速键 。
文冲街党工委、办事处和文冲经济联合社的有关负责人均表示 ， 将坚决落实区委、区政府的统一部署 ， 坚持原则 ， 守住底线 ， 全力推进拆违、拆危工作 ， 对于违法行为 ， 加强收集证据 ， 发起行政裁决 ， 进行集体土地强制收回 ， 确保所有回迁房按时开工建设 。
同时 ， 他们也表示 ， 将向未签约村民不间断地传递城市更新的利好信息 ， 让未签约村民尽快融入到98%已签约村民当中 。
回迁房现“爆款户型” ， 中签率仅1/9
南都采访人员了解到 ， 近两月文冲城中村改造项目还举行了4次摇珠抽房活动 ， 建设方提供超过3000套房源供村民们选择 ， 已有1194名村民参与了摇珠分房活动 。
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据悉 ， 九期60平方米的两房两厅户型是村民们的心水“爆款” 。 申报人数达到225人 ， 中签率仅有1/9 。 村民陆先生表示：“小户型 ， 好租又好住 ， 是我申报的首选 。 ”一大早就在摇珠现场排队等待进场的关小姐也表示 ， “这个房型设计的特别合理 ， 以后自己住很好用 ， 大家都很喜欢 。 ”
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据统计 ， 文冲城中村改造已累计交付的安置房3500套 ， 已回迁安置房加上在建回迁安置房比例高达80% 。 建设方预计在今年年底再交付472套回迁安置房 ， 583套回迁安置房主体封顶 。
南都采访人员林广
编辑：林广
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