探楼邦|重庆的待售二手房数量，超过了15万套，有8万套在主城区
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【探楼邦|重庆的待售二手房数量，超过了15万套，有8万套在主城区】
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回想在2016年的时候 ， 当时的炒房老大只是登高一呼 ， 便带领着庞大的炒房客大军 ， 开始抄底重庆的房地产市场 ， 结果他们只用了一年的时间 ， 就把重庆的房价给炒起来了 。
一年之后 ， 炒房老大便带着自己的铁杆炒房客一招呼 ， 一帮人迅速高位套现离场 ， 留下那些还等着重庆房价能破2万的本地土著 ， 傻傻的留在重庆楼市里 。
现在重庆的待售二手房数量 ， 单单只算绿中介一家都超过了15万套 ， 而在这15万套二手房里面 ， 足足有超过8万套都是主城区里面的 ， 有心的人 ， 只要想一想 ， 这些庞大的炒房客群体走了 ， 现在还有谁来接这么大的盘 。
很多人其实很疑惑 ， 为何非常优质的二手房子一般在炒房客手里 。 因为优质的房源中介会第一时间推送给所有客户 ， 其中就有普通刚需 ， 改善和炒房客！
低于市场价成交的房子刚需第一时间反应是还能不能再降一点 ， 改善的客户会想这个房子有没有风险 ， 而炒房客第一时间就是什么时候可以交易！
谈到中介费的时候刚需还在纠结是不是可以再谈一下中介费 ， 改善客户一般是不谈中介费问题 ， 炒房客一般也不谈中介费问题 。
最后 ， 房子一般就优先落到炒房客和改善客户手里 ， 刚需几乎只能按照市场价购买 。
合肥这几年一直在热炒学区房 ， 学区房的价格一路飙升 ， 导致很多人已经买不起学区房了 。
不过 ， 这几天查了一下全国高考的录取率 ， 发现了一个比买学区房更有效的方法 ， 提升子女上名校的机会 。
这个方法就是去青海或者西藏的四五线城市买房子 。
由于北京上海天津房价很高 ， 所以最好的办法就是去买西藏青海的房子 ， 这些地方由于人口少 ， 房价都不高 ， 四五线城市也就4000左右一平 ， 一套50平米的房子20万左右 。
关键这20万左右的学区房比买合肥的学区房有用多了 ， 因为录取率从5%提高到15% ， 意味着不到一本线的分数就能考211和985名校 ， 相当于录取分降100分左右 。
在合肥再牛逼的学区房 ， 即使能保证上合肥一中 ， 也不能把高考分数提升100分以上吧？
除了青海和西藏 ， 东北三省也是不错的选择 ， 录取率是安徽的2倍左右 ， 房价也不高 ， 最近几年东北三省经常爆出几万块就能买一套房 。
请这种宣传少些再少些 ， 宁可多花钱在前三城市也不要去西藏青海等地 ， 西藏青海在第二梯队不是因为别的 ， 是因为地势偏远条件艰苦 ， 属于照顾落后地区 ， 完全和前三不一样性质 ， 请给偏远落后地区的孩子一条路 ， 他们的受教育条件本来就落后 ， 再让外来人挤占名额 ， 那最后的一点翻身机会也没有了 。
对此 ， 你怎么看？欢迎在评论区留言讨论。
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